廣西新聞網(wǎng)-南國早報(bào)南寧訊 （記者胡志偉 通訊員張曉微）記者11月27日從自治區(qū)地稅局獲悉，從2009年1月1日起，廣西房地產(chǎn)開發(fā)土地增值稅的預(yù)征率將總體下調(diào)一個(gè)百分點(diǎn)，以進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)自治區(qū)地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對(duì)國民經(jīng)濟(jì)影響重大，同時(shí)也是廣西地方稅收的支柱產(chǎn)業(yè)。近日，該局出臺(tái)了《關(guān)于改進(jìn)房地產(chǎn)稅收管理的通知》，統(tǒng)一了房地產(chǎn)開發(fā)土地增值稅采用預(yù)征率，并把預(yù)征率總體下調(diào)了一個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)悉，房地產(chǎn)項(xiàng)目的不同性質(zhì)適用不同的預(yù)征率：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房，暫不預(yù)征土地增值稅；開發(fā)的普通住宅，按0.5%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅；開發(fā)的非普通住宅，按1%～1.5%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅；開發(fā)的商鋪和其他房產(chǎn)，按1.5%～3%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

據(jù)了解，這一做法降低了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅款的負(fù)擔(dān)，減輕了土地增值稅清算時(shí)納稅的壓力，也為企業(yè)持續(xù)發(fā)展提供了資金周轉(zhuǎn)的保障，同時(shí)還反映了國家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的政策導(dǎo)向。