“南寧2010年第一期國有土地拍賣”成交情況。廣西新聞網(wǎng)記者 曾藍(lán)霄攝

    廣西新聞網(wǎng)3月10日訊（記者 曾藍(lán)霄） 10日上午，廣西南寧市2010年第一期國有建設(shè)用地使用拍賣會(huì)在明園新都舉行，四幅土地順利拍出。紅日東升以總價(jià)15.92億、單價(jià)8650萬/畝（129750元/平方米）一舉競得南寧新地王，樓面地價(jià)約11033元/平方米——標(biāo)志著南寧樓面地價(jià)正式邁入萬元時(shí)代。被視為“開啟五象新區(qū)土地拍賣‘第一槌’”的GC2010-005地塊也在激烈追漲中以總價(jià)6.05億、單價(jià)1660萬/畝被拍出，樓面地價(jià)為2490元。位于高新區(qū)科德路南側(cè)的GC2010-002地塊因故流拍。

南寧樓面地價(jià)邁入萬元時(shí)代

GC2010-003地塊尚未“出閣”便以1953萬元每畝的起拍價(jià)——南寧首個(gè)單價(jià)破千萬的地塊而頗受矚目。該地塊位于民歌湖、國際會(huì)展中心旁、瑯、埌東CBD范圍，將被建成超300米的高層建筑。超高層建筑常被看做地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)與實(shí)力的代表，體現(xiàn)城市的繁華、活力與發(fā)展，并常因其“地標(biāo)”意義而價(jià)值倍增。不難想象，增加了開發(fā)成本后，該建筑物單價(jià)有可能超過兩萬元�？梢哉雇�，南寧兩三年后也會(huì)如廣州等一線城市出現(xiàn)超2萬元單價(jià)的“金貴”住宅。在這場激烈的資本較量中，紅日東升也將南寧樓面地價(jià)帶入萬元時(shí)代。

五象新區(qū)“處女拍”遭競拍者追漲

位于五象新區(qū)五象大道南側(cè)的GC2010-005地塊起拍價(jià)是305萬/畝，約40家公司報(bào)名競拍。經(jīng)過30多個(gè)回合的角逐，最后為199號(hào)買家獲得。在競拍中，167號(hào)試水?dāng)?shù)次后退出，而后168號(hào)和189號(hào)“緊咬”競價(jià)，一度出現(xiàn)“膠著”狀態(tài)。競價(jià)到達(dá)1400萬/畝時(shí)186號(hào)強(qiáng)勢介入，但189號(hào)始終表現(xiàn)出“志在必得”之意，步步緊逼。在最后關(guān)鍵時(shí)刻，199號(hào)半路殺出并以1620萬/畝的價(jià)格將五象新區(qū)“首拍之地”納入囊中。據(jù)了解，“五象新區(qū)GC2010-005地塊”位于五象新區(qū)總部基地的核心區(qū)，是容積率高達(dá)10.0的商務(wù)地塊，將會(huì)建成100米左右的高層建筑。“雖然現(xiàn)在五象新區(qū)剛剛啟動(dòng)建成，地塊周邊還沒有成熟，但是誰能在啟動(dòng)時(shí)搶占先機(jī)，誰將占有五象新區(qū)的商務(wù)制高權(quán)。該地塊在未來五象新區(qū)的商務(wù)核心意義不亞于現(xiàn)在的埌東地王大廈。”南寧土地交易中心科長志海如是認(rèn)為。