2　玉洞片區(qū)：五象新區(qū)的副中心

五象新區(qū)作為南寧市城市建設的重點地區(qū)和熱點地區(qū)，隨著城市建設的發(fā)展，自治區(qū)重大公益性項目落戶五象新區(qū)核心區(qū)、《南寧市物流基地控制性詳細規(guī)劃》、《南寧市五象新區(qū)水系規(guī)劃》、《南寧五象新區(qū)核心區(qū)（東片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃》等相關規(guī)劃均已經(jīng)進行了較大的調(diào)整，原控規(guī)劃確定的規(guī)劃布局、道路網(wǎng)格局與周邊規(guī)劃出現(xiàn)了一些沖突，在一定程度上影響了規(guī)劃的執(zhí)行及實施，為了適應南寧市五象新區(qū)快速發(fā)展的需要，南寧市對玉洞片區(qū)的控制性詳細規(guī)劃進行修編。 

【規(guī)劃范圍】 居住用地面積為611.8公頃，人口容量為26.5萬人。規(guī)劃范圍總用地面積為1665.5公頃。

【功能定位】南寧市五象新區(qū)的副中心，集行政辦公、商貿(mào)、居住、工業(yè)功能為一體的綜合宜居新區(qū)。

【規(guī)劃結構】 “一心一帶三軸六區(qū)”。“一心”： 區(qū)級的配套服務中心，位于玉洞片區(qū)的東北部，良慶河的兩岸，集中布置行政辦公、商業(yè)金融、文化等服務功能。“一帶”：以良慶河形成的濱水景觀帶。“三軸”：規(guī)劃依托城市一級主干路形成三條城市景觀發(fā)展軸線。 “六區(qū)”：規(guī)劃將玉洞分區(qū)共劃分為六個功能區(qū)，包括一個行政商務核心區(qū)、一個工業(yè)區(qū)及四個居住區(qū)。

【景觀綠化】 玉洞片區(qū)擁山環(huán)水，自然條件優(yōu)越。因此，以營造南寧市“綠心”為出發(fā)點，用地布局確保了與五象嶺“綠心”的有機聯(lián)系，以良好的自然環(huán)境背景及用地范圍內(nèi)規(guī)劃的良慶河、楞良運河水系將整個玉洞片區(qū)劃分為若干個完整的地塊，形成良好的居住環(huán)境氛圍。同時利用基地內(nèi)部豐富的水系資源要素，通過良慶河濱水景觀綠化的設計，將生態(tài)自然要素引入生活區(qū)內(nèi)，加強玉洞片區(qū)與外部自然要素之間的聯(lián)系，圍繞水系景觀帶布置各類功能用地，使其成為景觀與功能有機融合的濱水景觀核心帶。

3 龍崗片區(qū)：南寧市的區(qū)級商貿(mào)中心

龍崗片區(qū)也是南寧市重點發(fā)展的一個區(qū)域，隨著城市建設的發(fā)展，龍崗片區(qū)的外部條件和內(nèi)部因素都已發(fā)生了較大的變化，因此對《南寧市龍崗片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》進行了修編。

【規(guī)劃范圍】北部和東部緊鄰邕江，南部至規(guī)劃玉洞大道延長線，西側與現(xiàn)狀環(huán)城高速公路接壤�？傆玫匾�(guī)模為2699.24公頃，其中，在南寧城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)的用地面積為2108.86公頃，超出城市總體規(guī)劃范圍外的城市發(fā)展備用地面積590.38公頃。

【功能定位】本次規(guī)劃對龍崗片區(qū)的功能定位為：南寧市的區(qū)級商貿(mào)中心，兼具綜合居住、行政辦公、商業(yè)服務、教育科研、特色休閑等多種功能于一體，具有良好人居環(huán)境的城市新區(qū)。

【規(guī)劃結構】規(guī)劃形成“一園、一帶、兩心、三軸、四區(qū)”的功能結構形態(tài)。

“一園”：指龜山公園。“一帶”：指規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿邕江、八尺江形成的濱水景觀帶。“兩心”：指靠近規(guī)劃區(qū)北部的行政商貿(mào)辦公中心和規(guī)劃區(qū)中部的商業(yè)服務副中心。“三軸”：分別指沿五象大道、規(guī)劃六號路形成的東西向的城市發(fā)展軸和沿龍崗大道南北向的城市發(fā)展軸。“四區(qū)”：指結合主要道路劃分和不同用地功能安排，形成商貿(mào)辦公居住綜合區(qū)、綜合居住區(qū)、科教及綜合居住區(qū)和鐵路站場區(qū)四個不同分區(qū)。

【道路交通】 根據(jù)“直干曲支”的思路確定道路線形，規(guī)劃區(qū)內(nèi)以五象大道、龍崗大道、玉洞大道延長線、二號路、六號路為主要道路結構，形成了“三橫兩縱”的區(qū)域主干路網(wǎng)絡。“三橫兩縱”：指五象大道、玉洞大道、六號路形成區(qū)域東西向的主干路；以及龍崗大道、二號路兩條南北向道路。