抽檢未見(jiàn)“捂盤”行為

長(zhǎng)期以來(lái)，一些房企在取得預(yù)售證后，會(huì)將一些邊角房、瑕疵房以特別優(yōu)惠的價(jià)格先推出，為以后的優(yōu)質(zhì)房源抬價(jià)預(yù)留足夠的空間，也就是大家所熟悉的“捂盤惜售”。商品房明碼標(biāo)價(jià)所要求的“一次性公開(kāi)房源”就是“捂盤惜售”的克星。在當(dāng)天的檢查中，檢查人員發(fā)現(xiàn)所有樓盤都一次性公示了房源，有3家樓盤還將已銷售房源進(jìn)行了公示。

在竹溪大道上的一家樓盤，企業(yè)的銷控表將已售房和已認(rèn)購(gòu)房均用不同顏色進(jìn)行了標(biāo)注，檢查人員隨意抽取了其中3套進(jìn)行檢查，看看是否有“捂盤惜售”的行為。很快，銷售人員按要求取出了這3套房源的有雙方簽字畫(huà)押的銷售合同和認(rèn)購(gòu)書(shū)，經(jīng)核查，這些房源銷售情況完全屬實(shí)。同時(shí)，企業(yè)的實(shí)際銷售價(jià)格未超出公示的房源價(jià)格。

在平樂(lè)大道一家樓盤的售樓部，企業(yè)也公示了已銷售房源。經(jīng)查，這些房源的銷售情況也完全屬實(shí)，實(shí)際銷售價(jià)格未超出公示的房源價(jià)格。

公示促進(jìn)放心消費(fèi)

長(zhǎng)湖路的一樓盤，在大大的公示欄中將明碼標(biāo)價(jià)所要求的內(nèi)容進(jìn)行了完整公示，所有信息均能一目了然，是當(dāng)天檢查人員看到公示內(nèi)容最完整、模式最人性的一個(gè)樓盤。檢查人員告訴記者，該企業(yè)的明碼標(biāo)價(jià)過(guò)去也存在“偷工減料”現(xiàn)象，未明確標(biāo)示小區(qū)容積率、綠化率、車位配比率；未標(biāo)示269套房源的套內(nèi)面積、公攤面積和層高。

記者問(wèn)：“進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)后，要一次性公示房源信息，對(duì)企業(yè)的銷售有影響嗎？”

該樓盤銷售部負(fù)責(zé)人說(shuō)：“沒(méi)有。應(yīng)該說(shuō)是促進(jìn)了銷售。相對(duì)兩年前由售樓小姐口述價(jià)格的做法，進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)后，客戶對(duì)我們多了信任，覺(jué)得安全很多，簽約起來(lái)爽快了許多。”

記者隨機(jī)采訪了部分市民，對(duì)于商品房實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，大多數(shù)受訪市民的感受是覺(jué)得放心了，不用擔(dān)心受騙。一些市民表示，實(shí)行商品房明碼標(biāo)價(jià)政策后，樓盤標(biāo)價(jià)的確是有所規(guī)范，避免了開(kāi)發(fā)商利用均價(jià)或者起價(jià)等數(shù)據(jù)吸引客戶，制造樓盤熱銷的假象。