樓上不配合維修

　　協(xié)商不成可訴訟

　　陳女士問：我衛(wèi)生間漏水，物業(yè)判斷可能跟樓上水管破裂有關(guān)，但需要鑿開樓上衛(wèi)生間的地板才能查明漏水的真正原因，如果樓上住戶一直不愿配合，我該怎么辦？

　　羅德昌律師解答：建議陳女士請(qǐng)物業(yè)公司來與樓上住戶協(xié)調(diào)解決，如若協(xié)調(diào)不了，再請(qǐng)社區(qū)委員會(huì)來協(xié)調(diào)解決。在上述途徑均無法解決的情況下，也可以民事侵權(quán)為由提起訴訟。

　　房產(chǎn)問題

　　同居期間買房

　　也算共有財(cái)產(chǎn)

　　趙先生問：我與女友同居一年后決定購房結(jié)婚。為了表示自己的愛意，我將自己出資購買的房屋登記在女方的名下。但好景不長(zhǎng)，對(duì)方提出分手，我要求女方返還房屋并配合辦理房屋變更登記，但女方認(rèn)為，房屋登記在自己名下，就屬于自己的，不同意返還并協(xié)助辦理手續(xù)。請(qǐng)問：涉案房屋的所有權(quán)到底歸誰？我該如何維護(hù)自己的合法權(quán)利？

　　覃臣?jí)勐蓭熃獯穑航獬�非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。同居生活前，一方自愿贈(zèng)送給對(duì)方的財(cái)物可比照贈(zèng)與關(guān)系處理；最高人民法院《審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件若干意見》有規(guī)定：解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。具體分割財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)照顧婦女、兒童的利益，考慮財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況和雙方的過錯(cuò)程度，妥善分割，應(yīng)根據(jù)對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小、出資比例等多方面因素綜合考慮，妥善處理。趙先生可以先跟女方協(xié)商處理共有財(cái)產(chǎn)，協(xié)商不成可以向法院起訴。