新模式

    引入社會(huì)資本參與保障房建設(shè)

    推進(jìn)社會(huì)保障性住房建設(shè)方面，欽州摸索出一套全新工作模式。

    葉堅(jiān)介紹，2014年欽州首次引入社會(huì)資本參與保障住房的建設(shè)�？紤]到保障性安居工程收益較商業(yè)項(xiàng)目較少，欽州市通過(guò)免收相關(guān)稅收、開(kāi)辟辦證申報(bào)綠色通道、減免征地費(fèi)用及促進(jìn)與銀行貸款協(xié)商等措施，提高民間資本介入安居工程的熱度。

    以陽(yáng)光之春小區(qū)為例，這個(gè)包含經(jīng)適房、廉租房及公租房等保障性住房在內(nèi)的惠民工程，完全由民間資本籌資5億元建設(shè)。葉堅(jiān)表示：“這樣政府可省出力氣，推進(jìn)更多的保障住房建設(shè)。”

    同樣在去年，欽州還嘗試“以租代建”、“以購(gòu)代建”等方式，加快保障性住房建設(shè)。這個(gè)方法得益于欽州較低房?jī)r(jià)，政府為拆遷戶團(tuán)購(gòu)租房或者新房，如此可極大縮短拆遷戶安置時(shí)間。“以往的經(jīng)驗(yàn)是，一戶人被拆遷，經(jīng)過(guò)重新征地建房、再入駐安置，至少需要5年時(shí)間，如今拆遷戶可直接挑選現(xiàn)房”。

    新目標(biāo)

    加強(qiáng)棚戶區(qū)改造成今年房改重心

    “今年保障性住房工作的重點(diǎn)在公租房建設(shè)和棚戶區(qū)改造。”葉堅(jiān)表示，欽州2015年計(jì)劃再開(kāi)工建設(shè)公租房7000多套，以及棚戶區(qū)改造開(kāi)工建設(shè)2萬(wàn)多套。

    其中，欽州主城區(qū)沙坪、上沙兩個(gè)城中村改造項(xiàng)目已獲自治區(qū)住建廳批復(fù)，并納入到廣西2014~2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃。沙坪村改造項(xiàng)目105戶，上沙村改造項(xiàng)目94戶。兩村改造項(xiàng)目同時(shí)列入2015年年度全區(qū)棚戶區(qū)（危舊房）改造計(jì)劃、中央及自治區(qū)財(cái)政資金補(bǔ)助以及自治區(qū)棚戶區(qū)（危舊房）改造年度目標(biāo)任務(wù)考核范圍。

    葉堅(jiān)分析，政府加大棚戶區(qū)、城中村改造力度，一是考慮到此項(xiàng)房改涉及人群范圍大，包括老城區(qū)居民、老廠礦居民；更重要的是，它是國(guó)家推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要內(nèi)容。

    城鎮(zhèn)化的核心是人的城市化，解決好保障問(wèn)題，則是農(nóng)村進(jìn)城人員真正成為城市人的關(guān)鍵步驟。葉堅(jiān)表示，集中建設(shè)的保障房，配套建設(shè)道路、供水、供電、供氣、通訊、污水、垃圾處理等市政設(shè)施，教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施也必須及時(shí)跟上。