新的《南寧市房屋租賃管理辦法》12月1日施行，其中規(guī)定—— 廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人居住

外來戶租房須辦登記手續(xù)

廣西新聞網(wǎng)-當代生活報記者 盧盈 實習生 梁藝

核心提示

昨日，記者從南寧市法制辦獲悉，南寧市人民政府日前審議通過了新的《南寧市房屋租賃管理辦法》（以下簡稱《辦法》），新《辦法》將于12月1日正式施行。屆時，出租居住用房的，人均租住的建筑面積不得低于南寧市人民政府規(guī)定的最低標準；廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人居住。人均租住房屋面積最低標準由南寧市人民政府另行制定。

避免“群租”

人均居住面積設最低標準

從保障房屋使用安全出發(fā)，有下列情形之一的房屋不得出租：屬于違法建設的；經(jīng)鑒定為危險房屋或者不符合其他安全、防災標準的；違反規(guī)定改變房屋規(guī)劃設計用途的；法律、法規(guī)、規(guī)章禁止出租的其他情形。

從保障租住人員的居住條件考慮，出租居住用房的，人均租住的建筑面積不得低于市人民政府規(guī)定的最低標準；廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人居住。人均租住房屋面積最低標準由南寧市人民政府另行制定。若違反新《辦法》規(guī)定，出現(xiàn)“群租”或者租廚房衛(wèi)生間供人居住，將由房產(chǎn)管理部門責令限期改正， 逾期不改正的， 可以處五千元以上三萬元以下罰款。

遵守要求

房東要督促非本市戶籍的租客 及時辦理居住登記手續(xù)

對于出租人，新《辦法》也提出了相關要求。出租人應當遵守下列規(guī)定：不得向無身份證明文件的自然人、法人以及其他組織出租房屋；辦理房屋租賃登記備案；配合公安、計劃生育等相關部門做好檢查和信息采集工作，及時報告出租房屋內(nèi)的涉嫌違法犯罪行為；督促非本市戶籍的租住人員及時辦理居住登記手續(xù)；對出租房屋進行檢查，督促承租人安全使用房屋，及時排除安全隱患。

而承租人則應當遵守下列規(guī)定：按照規(guī)劃設計用途安全使用房屋；配合出租人辦理房屋租賃登記備案；屬于非本市戶籍人員的，應當按照規(guī)定辦理居住登記手續(xù)，并配合公安、計劃生育等相關部門的檢查和信息采集工作；利用承租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應當符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防安全等相關規(guī)定；禁止利用承租房屋從事違法犯罪活動。