新的《南寧市房屋租賃管理辦法》12月1日施行，其中規(guī)定—— 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等不得出租供人居住

外來(lái)戶(hù)租房須辦登記手續(xù)

廣西新聞網(wǎng)-當(dāng)代生活報(bào)記者 盧盈 實(shí)習(xí)生 梁藝

核心提示

昨日，記者從南寧市法制辦獲悉，南寧市人民政府日前審議通過(guò)了新的《南寧市房屋租賃管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），新《辦法》將于12月1日正式施行。屆時(shí)，出租居住用房的，人均租住的建筑面積不得低于南寧市人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等不得出租供人居住。人均租住房屋面積最低標(biāo)準(zhǔn)由南寧市人民政府另行制定。

避免“群租”

人均居住面積設(shè)最低標(biāo)準(zhǔn)

從保障房屋使用安全出發(fā)，有下列情形之一的房屋不得出租：屬于違法建設(shè)的；經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋或者不符合其他安全、防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)的；違反規(guī)定改變房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途的；法律、法規(guī)、規(guī)章禁止出租的其他情形。

從保障租住人員的居住條件考慮，出租居住用房的，人均租住的建筑面積不得低于市人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等不得出租供人居住。人均租住房屋面積最低標(biāo)準(zhǔn)由南寧市人民政府另行制定。若違反新《辦法》規(guī)定，出現(xiàn)“群租”或者租廚房衛(wèi)生間供人居住，將由房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期改正， 逾期不改正的， 可以處五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。

遵守要求

房東要督促非本市戶(hù)籍的租客 及時(shí)辦理居住登記手續(xù)

對(duì)于出租人，新《辦法》也提出了相關(guān)要求。出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：不得向無(wú)身份證明文件的自然人、法人以及其他組織出租房屋；辦理房屋租賃登記備案；配合公安、計(jì)劃生育等相關(guān)部門(mén)做好檢查和信息采集工作，及時(shí)報(bào)告出租房屋內(nèi)的涉嫌違法犯罪行為；督促非本市戶(hù)籍的租住人員及時(shí)辦理居住登記手續(xù)；對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查，督促承租人安全使用房屋，及時(shí)排除安全隱患。

而承租人則應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途安全使用房屋；配合出租人辦理房屋租賃登記備案；屬于非本市戶(hù)籍人員的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理居住登記手續(xù)，并配合公安、計(jì)劃生育等相關(guān)部門(mén)的檢查和信息采集工作；利用承租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等相關(guān)規(guī)定；禁止利用承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。