2 走訪

有人建好了房拿不到證

有人只買到“紙上宅基地”

12月20日，記者到南曉鎮(zhèn)實(shí)地走訪。李女士口中的項(xiàng)目所在地“南曉新街”并不存在，不過一提“南曉新街”，鎮(zhèn)上的很多居民都知道，就在該鎮(zhèn)金光路上。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，在金光路的兩邊，已建起了一棟棟自建樓。而李女士的宅基地因?yàn)榇嬖诩姞?zhēng)，一名當(dāng)?shù)卮迕褡饬讼聛�，蓋起了簡(jiǎn)易鋪面，用來銷售瓷磚。

該村一名姓黃的村民告訴記者，李女士等人的宅基地，確實(shí)占用了他和幾個(gè)村民的部分菜地。但他認(rèn)為，這些土地屬于集體土地，他們只有使用權(quán)，并無所有權(quán)，只是政府當(dāng)時(shí)未征用就出售，才導(dǎo)致出現(xiàn)紛爭(zhēng)。

記者在采訪中了解到，除了李女士等人購(gòu)買的約10宗宅基地，存在占用部分集體土地的情況外，在該項(xiàng)目規(guī)劃的“美食街”旁的近百宗宅基地，也因?yàn)橥恋匚幢徽饔镁拖瘸鍪�，�?dǎo)致數(shù)十人按圖紙買地，交了錢根本就沒能拿到地。如今該地塊已被荒草所覆蓋。

“我還算幸運(yùn)，買來的宅基地沒有爭(zhēng)端，已經(jīng)建好了房子�！蹦蠈幍哪�先生說，他也購(gòu)買了“南曉新街”的宅基地，2012年，他在該宗宅基地上蓋起了4層的樓房。不過，樓房雖然蓋起來了，卻拿不到房產(chǎn)證，他內(nèi)心也有些擔(dān)憂。

3 回應(yīng)

歷史遺留問題很復(fù)雜

建議走司法途徑解決

從政府開發(fā)的項(xiàng)目中買地，兩證齊全，14年來為何建不了房？記者隨后來到南曉鎮(zhèn)政府了解此事。

一提“南曉新街”項(xiàng)目，該鎮(zhèn)國(guó)土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站副站長(zhǎng)段小龍告訴記者，不止李女士一人來反映問題，就該項(xiàng)目找鎮(zhèn)政府的人還有很多，但目前幾乎都無法解決。

“這是歷史遺留問題，比較復(fù)雜，我們也一直向上級(jí)反映，但沒辦法解決�！痹撴�(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)林學(xué)薦告訴記者，該項(xiàng)目是2000年左右鎮(zhèn)政府與開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目。按照當(dāng)時(shí)的土地政策，邕寧縣一級(jí)政府有審批征用土地的權(quán)力，當(dāng)時(shí)的項(xiàng)目也符合邕寧縣的政策。但后來南曉鎮(zhèn)劃歸南寧市良慶區(qū)后，該項(xiàng)目的一些手續(xù)不符合南寧市的土地政策�？纱饲伴_發(fā)商已經(jīng)賣出不少宅基地，想補(bǔ)辦手續(xù)補(bǔ)辦不了。結(jié)果，越拖越難解決。

據(jù)林學(xué)薦介紹，目前該項(xiàng)目的問題主要有三類：一類是購(gòu)地人付錢了卻沒拿到地，因?yàn)楫?dāng)時(shí)開發(fā)商按圖紙賣地，土地實(shí)際并未征用；一類是只拿到部分地，就像李女士一樣；還有一類是建好了房子，辦不了房產(chǎn)證，目前該項(xiàng)目用地上已建好100多棟自建樓，均無法辦理房產(chǎn)證。

林學(xué)薦坦言，隨著現(xiàn)在土地政策的不斷變化，以及土地價(jià)格的上漲，鎮(zhèn)政府已沒有能力解決此事。當(dāng)事人想維護(hù)自己的權(quán)益，建議通過法律途徑解決。