華龍網(wǎng)-新重慶客戶端5月16日22時(shí)15分訊（記者 董進(jìn)）從短期調(diào)控到建立健全長(zhǎng)效機(jī)制，發(fā)展租賃市場(chǎng)正成為本輪住房制度改革的重要方向。今（16）日在重慶舉行的“租售并舉”時(shí)代共話住房多元新格局主題活動(dòng)，就圍繞加快建立多主體供給、多渠道保障等話題，通過主題發(fā)言、沙龍對(duì)話等形式展開交流互動(dòng)。
2016年，國務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》，明確“到2020年基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系”。
“縱觀近年來的調(diào)控思路，除傳統(tǒng)的限購、限貸，還疊加了供給端的變化，著力于住房回歸居住屬性以及租賃市場(chǎng)發(fā)展所推動(dòng)的住房體系的措施，調(diào)控的思路正在圍繞‘房住不炒’的理念全面展開�！痹瓏临Y源部黨組成員、副部長(zhǎng)，中國土地估價(jià)師與不動(dòng)產(chǎn)登記代理人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)胡存智在發(fā)言中表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過多年的政策調(diào)控，未來住房制度改革的重點(diǎn)已經(jīng)愈發(fā)清晰：供需平衡、結(jié)構(gòu)合理是房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的必要因素。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來說，更好地完善住房供給端分類供應(yīng)，從租房和購房?jī)蓚�(gè)層面保障供應(yīng)量，在市場(chǎng)化供應(yīng)和保障性供給兩個(gè)維度滿足不同人群的居住需求，才能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)更為良性和健康的發(fā)展。
中國人民大學(xué)重陽金融研究院副院長(zhǎng)、新華社特約經(jīng)濟(jì)分析師董希淼，則就金融服務(wù)在長(zhǎng)租公寓業(yè)態(tài)中的角色發(fā)表了看法�！翱偟膩砜矗诋�(dāng)前政策背景下，金融的介入將從供給端和需求端，促進(jìn)包括長(zhǎng)租公寓在內(nèi)的住房租賃市場(chǎng)發(fā)展�！倍ｍ嫡f到，“當(dāng)前首要的任務(wù)是細(xì)化制度安排，加快健全住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管體系、明確權(quán)責(zé)邊界，并強(qiáng)化包括金融機(jī)構(gòu)在內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)參與者的統(tǒng)一監(jiān)管�！�
作為租賃市場(chǎng)新興力量，長(zhǎng)租公寓近年受到市場(chǎng)主體和資本的青睞，成為“租售并舉”政策落地的一個(gè)熱門選項(xiàng)。在重慶，就有一些企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到這個(gè)新興的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。龍湖集團(tuán)冠寓發(fā)展部總經(jīng)理張智聰現(xiàn)場(chǎng)表示，龍湖近年將長(zhǎng)租公寓納入重點(diǎn)發(fā)展的主航道業(yè)務(wù)，來自企業(yè)“房地產(chǎn)將從增量建造銷售向存量增值運(yùn)營時(shí)代過渡”的戰(zhàn)略判斷；“租售并舉”、城鎮(zhèn)化、租住消費(fèi)升級(jí)等也是主要?jiǎng)右颉！拌b于其非資產(chǎn)屬性，長(zhǎng)租公寓應(yīng)該是一個(gè)居住服務(wù)消費(fèi)品。龍湖將在產(chǎn)品、服務(wù)、運(yùn)營規(guī)范、客群生態(tài)打造等方面持續(xù)發(fā)力�！睆堉锹斦f。
