本報(bào)記者 黃詩(shī)藝

　　6月14日，以“安居生活·宜居城市”為主題的2019廣西·防城港住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)舉行，現(xiàn)場(chǎng)共有34家房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)約50個(gè)樓盤參展，觀眾借此機(jī)會(huì)貨比三家，系統(tǒng)客觀地了解防城港市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和發(fā)展成果，尋找選擇自己的“心水”住宅，現(xiàn)場(chǎng)十分熱鬧。

　　近年來(lái)，越來(lái)越多購(gòu)房者選擇在防城港市投資置業(yè)。作為北部灣畔唯一的全海景生態(tài)海灣城市，我市以快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)、綠色生態(tài)的自然環(huán)境、獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、日新月異的城市面貌、不斷完善的監(jiān)管服務(wù)吸引著購(gòu)房者的目光，全市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)保持健康發(fā)展、持續(xù)向好的態(tài)勢(shì)。

　　記者了解到，2016~2018年，全市商品房銷售面積分別為227.53萬(wàn)平方米、256.05萬(wàn)平方米、428.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.2%、12.33%、68.9％。房地產(chǎn)業(yè)投資保持平穩(wěn)，分別為87.8億元、73.9億元、73.6億元，占全市固定資產(chǎn)投資的比值維持在20%左右。

　　經(jīng)濟(jì)社會(huì)迅速發(fā)展為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供強(qiáng)勁外生動(dòng)力

　　京族哈節(jié)、中國(guó)-東盟國(guó)際馬拉松、中國(guó)·北部灣開海節(jié)、北部灣全國(guó)橋牌公開賽等重大文體活動(dòng)的舉辦，吸引大量外地游客來(lái)到防城港，了解防城港。2018年，東興口岸年通關(guān)人次突破1200萬(wàn)。作為唯一與東盟海陸相接的城市，我市以文旅融合作為切入點(diǎn)，創(chuàng)新“旅游+”產(chǎn)業(yè)，打造邊境版全域旅游試驗(yàn)區(qū)，推動(dòng)邊境旅游試驗(yàn)區(qū)建設(shè)取得新突破。自駕游、鄉(xiāng)村游、康養(yǎng)游等旅游新業(yè)態(tài)推動(dòng)邊境旅游和貿(mào)易的蓬勃發(fā)展，進(jìn)一步激發(fā)消費(fèi)潛力，促進(jìn)我市知名度和美譽(yù)度大幅提升。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年至2018年經(jīng)東興口岸出入境總?cè)藬?shù)分別為715.58萬(wàn)人次、996.5萬(wàn)人次、1218.945萬(wàn)人次，同比增加17.5%、38.9%、22.64%。2018年通關(guān)人數(shù)居我國(guó)邊境陸路口岸之首。2016~2018年，我市接待國(guó)內(nèi)游客分別為1568.7萬(wàn)人次、2016.35萬(wàn)人次、2746.7萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)16.5%、28.5%、36.2%；國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)分別為125.37億元、164.83億元、235.3億元，同比增長(zhǎng)28.7%、31.5%、42.8%。旅游消費(fèi)對(duì)第三產(chǎn)業(yè)增加值貢獻(xiàn)率達(dá)61.4%，排名全區(qū)第一。

　　宜居的生態(tài)環(huán)境，完善的基礎(chǔ)設(shè)施是吸引購(gòu)房者的重要因素。近年來(lái)，我市牢固樹立綠色發(fā)展理念，以生態(tài)防城港建設(shè)引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展，強(qiáng)化生態(tài)環(huán)境保護(hù)監(jiān)管，大力實(shí)施生態(tài)治理和修復(fù)，通過(guò)開展“藍(lán)色海灣”生態(tài)修復(fù)工程整治行動(dòng)，嚴(yán)格海洋環(huán)境執(zhí)法，逐步實(shí)現(xiàn)了“水清、岸綠、灘凈、島靚、灣美”的海洋生態(tài)文明建設(shè)目標(biāo)，全力打造宜居宜業(yè)宜游的生態(tài)港城。我市環(huán)境空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率連續(xù)4年居全區(qū)前列，水功能區(qū)水質(zhì)達(dá)標(biāo)率連續(xù)多年為100%，近岸海域海水水質(zhì)達(dá)標(biāo)率連續(xù)多年達(dá)100%，飲用水水質(zhì)均達(dá)標(biāo)。

　　全市森林覆蓋率63%，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率95.3%，主要水源水質(zhì)優(yōu)良率100%，空氣和水源質(zhì)量指數(shù)多年居廣西第一。2018年我市上榜全國(guó)康養(yǎng)城市50強(qiáng)，先后獲得“中國(guó)氧都”“中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”“廣西園林城市”等榮譽(yù)稱號(hào)。

　　“五橫五縱”城市主干路網(wǎng)基本形成；伏波文化園、龍馬明珠公園、北部灣海洋文化公園等主題公園和科技館、圖書館等場(chǎng)館建成開放；園博園、海灣綠道、紅樹林成為城市一道道亮麗的風(fēng)景線；新建擴(kuò)建一批幼兒園、義務(wù)教育學(xué)校和高中階段學(xué)校，建成特殊教育學(xué)校和廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院防城港學(xué)院；推進(jìn)市第一人民醫(yī)院、市婦幼保健院遷建等一批衛(wèi)生攻堅(jiān)項(xiàng)目，補(bǔ)齊教育衛(wèi)生事業(yè)短板。防城江東岸片區(qū)初具規(guī)模，城南片區(qū)與中心片區(qū)融為一體，高新區(qū)與海灣新區(qū)連成一片，港產(chǎn)城融合發(fā)展新格局加快形成，人氣商氣日益興旺。

　　經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，港城大地發(fā)生了翻天覆地的變化，已從一個(gè)西部邊陲小鎮(zhèn)發(fā)展成為一座日益國(guó)際化的全海景生態(tài)海灣城市，進(jìn)入“全國(guó)地級(jí)城市小康經(jīng)濟(jì)指數(shù)100強(qiáng)”，全市經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，綜合實(shí)力實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。我市依托東興國(guó)家重點(diǎn)開發(fā)開放試驗(yàn)區(qū)、中越跨境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、沿邊金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)等重大開發(fā)開放合作平臺(tái)，緊緊抓好重大項(xiàng)目建設(shè)，積極主動(dòng)融入“一帶一路”，推進(jìn)西部陸海新通道建設(shè)。

　　隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅速發(fā)展，我市人民收入水平逐年提高。2016~2018年，我市居民人均可支配收入分別為21841、23916、25824元，高于全區(qū)水平3536、4011、4339元，同比增長(zhǎng)9.4%、9.5%、8%。

　　各方面優(yōu)勢(shì)的不斷凸顯，大大提升了防城港的品牌效應(yīng)，流動(dòng)人口穩(wěn)步增長(zhǎng)。2016~2018年，來(lái)防城港經(jīng)商、務(wù)工的外來(lái)流動(dòng)人口逐年增加，近兩年保持20%以上的增長(zhǎng)。其中，2017、2018年分別登記為81462人、99445人，分別比往年增加13926人、17983人，同比增長(zhǎng)20%、22%。

　　監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制規(guī)范為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)造健康有序發(fā)展環(huán)境

　　監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制規(guī)范為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)造健康有序發(fā)展環(huán)境。我市緊緊圍繞“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的基本定位，科學(xué)實(shí)施住房規(guī)劃，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，以實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)“不忘初心、牢記使命”主題教育在房地產(chǎn)領(lǐng)域落地生根。

　　在廣西率先建立房地產(chǎn)透明交易中心。自治區(qū)住建廳和市委、市政府對(duì)此充分肯定。該中心通過(guò)同步打造線上專屬網(wǎng)站和線下實(shí)體展廳，集成交易服務(wù)、資金監(jiān)管、房產(chǎn)信息和房屋質(zhì)量公示、經(jīng)營(yíng)主體信用公示、房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳展示、法律救濟(jì)援助、投訴受理和調(diào)處等功能，集中監(jiān)管和受理房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的所有業(yè)務(wù)，集中展示全市精品樓盤，為購(gòu)房者構(gòu)建權(quán)威、便捷、高效的一站式購(gòu)房平臺(tái)。破解群眾關(guān)切的交易資金安全、信息不對(duì)稱、合同價(jià)外加價(jià)等問(wèn)題，從源頭上規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)和中介的經(jīng)營(yíng)行為，有效減少和化解矛盾糾紛。

　　建立健全房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信評(píng)價(jià)制度。建立經(jīng)營(yíng)和從業(yè)情況檔案庫(kù)，實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控和信譽(yù)等級(jí)評(píng)定制度，不斷完善誠(chéng)信典型“紅名單”制度和嚴(yán)重失信主體“黑名單”制度，并向社會(huì)公示，引導(dǎo)我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)向品牌化、規(guī)�；�方向發(fā)展。

　　改革商品房預(yù)售資金監(jiān)管模式。保障購(gòu)房款全額進(jìn)入開發(fā)商的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，專項(xiàng)用于項(xiàng)目建設(shè)，嚴(yán)格防范項(xiàng)目停工風(fēng)險(xiǎn)。

　　成立一線房產(chǎn)稽查隊(duì)。堅(jiān)持常態(tài)化的巡查和專項(xiàng)整治相結(jié)合的工作機(jī)制，聯(lián)合各相關(guān)部門深入開展風(fēng)險(xiǎn)隱患排查和化解，堅(jiān)決打擊和遏制侵害群眾利益的違法違規(guī)行為。

　　指導(dǎo)成立中介行業(yè)協(xié)會(huì)。建立健全行規(guī)行約、職業(yè)道德準(zhǔn)則、爭(zhēng)議處理規(guī)則等，積極開展行業(yè)誠(chéng)信服務(wù)承諾活動(dòng)和誠(chéng)信評(píng)比活動(dòng)，鼓勵(lì)相互監(jiān)督，切實(shí)提升行業(yè)自律水平。

　　通過(guò)打出一套房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的組合拳，為群眾住房需求提供更多保障，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　高質(zhì)量發(fā)展紅利釋放不斷增厚房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展后勁

　　習(xí)近平總書記在上合組織比什凱克峰會(huì)上提出“支持在防城港建立國(guó)際醫(yī)學(xué)開放試驗(yàn)區(qū)”，我市又迎重大歷史發(fā)展新機(jī)遇，將極大推動(dòng)我市建成高水平的國(guó)際化醫(yī)療醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。柳鋼、生態(tài)鋁等各項(xiàng)重大產(chǎn)業(yè)的建成投產(chǎn)，隨之而來(lái)的上下游產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，將大大增加就業(yè)崗位和住房需求，產(chǎn)業(yè)吸附能力顯著增強(qiáng)。

　　邊境旅游試驗(yàn)區(qū)建設(shè)深入推進(jìn)有力完善了我市濱海旅游、十萬(wàn)大山生態(tài)健康旅游和神秘邊關(guān)游等旅游產(chǎn)品體系。邊境旅游試驗(yàn)區(qū)白浪灘·航洋文旅綜合體、三塊石海洋樂園二期、三月三文化旅游度假區(qū)等重大文旅項(xiàng)目正在推進(jìn)，大型文旅項(xiàng)目的落地有利于帶動(dòng)和盤活周邊旅游項(xiàng)目，大幅提升接待能力，不斷釋放邊境旅游潛力。

　　國(guó)際陸海貿(mào)易新通道建設(shè)成效顯現(xiàn)。隨著防東鐵路、防城港30萬(wàn)噸級(jí)碼頭等重大陸海通道基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的加快推進(jìn)和東興口岸中越北侖河二橋擴(kuò)大對(duì)外開放，我市通關(guān)便利化、貿(mào)易便利化水平大大提升，成為西部地區(qū)連接?xùn)|盟國(guó)家的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，門戶基礎(chǔ)更加堅(jiān)實(shí)，構(gòu)建南向、北聯(lián)、東融、西合”全方位開放發(fā)展新格局。