3月5日，南國早報(bào)記者從自治區(qū)自然資源廳獲悉，自治區(qū)政府已于近日印發(fā)《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（以下簡稱《通知》），明確從今年1月1日起，全區(qū)范圍實(shí)施新的征地區(qū)片綜合地價(jià)（以下簡稱綜合地價(jià)）。記者注意到，南寧市各區(qū)縣中，武鳴區(qū)綜合地價(jià)增幅明顯，其余區(qū)縣變化不大。

全區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

區(qū)片綜合地價(jià)是指依據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供應(yīng)關(guān)系、人口及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素，綜合測算的征收農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)組成，但不包括被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、農(nóng)村村民住宅、其他地上附作物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。也就是說，綜合地價(jià)是俗稱的“征地補(bǔ)償”中的重要組成部分。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，本輪更新調(diào)整后，全區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)平均水平為44269元/畝，與原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相比（42916元/畝）上調(diào)了1353元/畝，平均上調(diào)幅度3.15%。

南寧市武鳴區(qū)變化較大

隨《通知》一同公布的，還有全區(qū)各市各區(qū)片的范圍和綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。與原標(biāo)準(zhǔn)相比，全區(qū)絕大部分區(qū)片的標(biāo)準(zhǔn)變化幅度不大。南寧市主城區(qū)（不含武鳴區(qū)）的綜合地價(jià)最近一次更新是2018年底，距今不到一年半，而綜合地價(jià)一般至少3年調(diào)整一次。因此，此次南寧市主城區(qū)（不含武鳴區(qū)）的綜合地價(jià)未作調(diào)整。

記者注意到，變化較大的是武鳴區(qū)。此前，武鳴區(qū)在征地過程中采取征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的方式來計(jì)算補(bǔ)償。此次調(diào)整為區(qū)片綜合地價(jià)方式后，個(gè)別片區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)幅度甚至超過了1倍。如武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)，原分區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.3萬余元/畝，調(diào)整后為9萬元/畝。

武鳴區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為何變化如此之大？新、舊標(biāo)準(zhǔn)如何過渡和銜接？

南寧市自然資源局相關(guān)科室負(fù)責(zé)人介紹，武鳴區(qū)是南寧經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平比較靠前的地區(qū)，征地補(bǔ)償一直不低。

目前，被征地農(nóng)民實(shí)際拿到的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)，與新的綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)差別不大。因此，在銜接上不存在明顯困難。

此外，武鳴區(qū)將在今年底結(jié)束撤縣設(shè)區(qū)的過渡期，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要與市區(qū)接軌。

征地項(xiàng)目將“同地同價(jià)”

根據(jù)《通知》，今后全區(qū)各地都不再以征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的方式計(jì)算征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，全部改為綜合地價(jià)方式。

據(jù)悉，綜合地價(jià)方式以“同地同價(jià)”為原則，征收同一區(qū)片內(nèi)不同用途農(nóng)用地時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)相同，也不因征地項(xiàng)目不同而有差異，對被征地農(nóng)民來說更公平。

自治區(qū)自然資源廳相關(guān)處室負(fù)責(zé)人表示，2020年1月1日前，已經(jīng)獲得有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)的土地征收，其征地補(bǔ)償及征地程序按照已批準(zhǔn)的征收土地方案組織實(shí)施。

今后，廣西將根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。