10樓業(yè)主家被污水浸泡。

下水道堵塞處發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生巾

4日晚10時許，物管找人進行檢查。

“主管堵了。下水道在位于10樓的地方剛好有個彎頭，堵塞了�！标愊壬�說。

5日上午，小區(qū)物管工作人員說，下水道堵塞是因為樓上有人往廁所亂扔?xùn)|西，初步了解是衛(wèi)生巾。

據(jù)了解，4日晚，工作人員把堵塞的主管砸開才得以疏通，在管道堵塞處發(fā)現(xiàn)了衛(wèi)生巾，5日上午已重新安裝管道。

陳先生說，10樓被污水浸泡，9樓天花板很快出現(xiàn)滲透甚至滴水，說明房屋的防水措施沒做好，開發(fā)商應(yīng)承擔責任；樓上業(yè)主亂丟衛(wèi)生巾，則說明物業(yè)管理方面存在欠缺。

10樓業(yè)主韋先生則表示，精裝房剛交房半年多，他還沒有入住，就發(fā)生這樣的事情。希望開發(fā)商和物管能把房屋受損的地方，全部翻新恢復(fù)原樣。否則，他不排除通過法律途徑維護權(quán)益。

▲ 工作人員腳套塑料袋進入10樓業(yè)主家查看。本文圖片與視頻均為業(yè)主提供

找準原因才能依法維權(quán)

業(yè)主應(yīng)如何維權(quán)，誰又該承擔責任？為此，記者咨詢了南國法援公益律師。

律師楊新旺說，如確屬裝修或建筑質(zhì)量問題，受損業(yè)主可按購房合同約定要求開發(fā)商賠償；如果是樓上業(yè)主原因造成堵塞，則需確認具體業(yè)主后再進行起訴；若是物業(yè)管理過錯導(dǎo)致，則可要求物管承擔責任。原因如果搞不清楚，維權(quán)就缺乏事實基礎(chǔ)。

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