物管：業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)還動(dòng)手打人

記者來到該小區(qū)物管辦公室。一名工作人員告訴記者，該酒樓自開業(yè)以來一直未交水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，物管當(dāng)然可以停掉酒樓的水電。具體解釋得由公司領(lǐng)導(dǎo)回應(yīng)。

隨后，廣西龍州榕興置業(yè)有限責(zé)任公司一名股東告訴記者，5月27日下午，小區(qū)物管經(jīng)理被酒樓的人打傷住院。至于為何斷水?dāng)嚯�，該名股東只答稱“一切等傷者出院再說”。

部門：上門調(diào)解數(shù)次但收效甚微

就此，記者先后向轄區(qū)龍州縣龍州鎮(zhèn)城東社區(qū)居民委員會(huì)和龍州司法所了解，上述兩個(gè)部門皆表示，社區(qū)和司法所曾先后上門調(diào)解過幾次，但在調(diào)解過程中，開發(fā)商和物管都不甚配合。

龍州司法所所長陳強(qiáng)告訴記者，“酒樓被斷水?dāng)嚯�，開發(fā)商說是物管做的。在征詢是否接受調(diào)解時(shí)，開發(fā)商口頭上說接受，但也沒明確表示，態(tài)度比較含糊”。

龍州縣龍州鎮(zhèn)城東社區(qū)駐村第一書記農(nóng)春蓮告訴記者，酒樓的人打了物管經(jīng)理，派出所已經(jīng)立案處理。

律師：物管無權(quán)對(duì)業(yè)主停水停電

廣西貴文律師事務(wù)所的韋書予律師認(rèn)為，物業(yè)公司利用工作之便采取斷水?dāng)嚯姷男袨�，損害了業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。業(yè)主無正當(dāng)理由拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過訴訟的程序去維權(quán)。如果供水、供電公司委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，那么在業(yè)主拖欠水電費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司則可以以供電供水部門的名義對(duì)業(yè)主停水停電，但應(yīng)當(dāng)向業(yè)主出示供電、供水公司的授權(quán)委托停水停電材料。如果供電供水部門沒有委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，物業(yè)公司作為供水供電合同外第三人，當(dāng)然無權(quán)對(duì)業(yè)主停水停電。如果物業(yè)公司據(jù)此停水停電，給業(yè)主造成損失的，受損業(yè)主可以追究物業(yè)公司的侵權(quán)責(zé)任。

6月9日，記者聯(lián)系吳先生得知，由于遲遲協(xié)商不下，他們已將小區(qū)物管起訴至龍州縣人民法院，法院已經(jīng)受理此案。6月4日上午，法院的工作人員已到酒樓進(jìn)行取證。

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