不知名房企力壓群雄拿地

2013年7月16日，原南寧市國(guó)土資源局拍賣廂竹長(zhǎng)湖路口東南側(cè)的36.826畝宅地，起拍價(jià)1100萬(wàn)元/畝。

由于該地塊緊貼快速環(huán)道，周邊已幾乎沒(méi)有可供出讓的地塊，榮和、盛天、龍光等多家區(qū)內(nèi)外知名房企紛紛參與競(jìng)拍。當(dāng)時(shí)，拍賣師設(shè)定的加價(jià)幅度是每次10萬(wàn)元/畝，而當(dāng)價(jià)格來(lái)到2470萬(wàn)元/畝時(shí)，18號(hào)競(jìng)買人突然高聲詢問(wèn)“最多能加多少錢？”似乎是嫌10萬(wàn)元/畝的加價(jià)幅度太低，隨后一次性加價(jià)60萬(wàn)元/畝，令其他競(jìng)買人和觀戰(zhàn)的業(yè)內(nèi)人士都感到驚訝。

最終經(jīng)過(guò)總計(jì)89輪舉牌，18號(hào)競(jìng)買人以2680萬(wàn)元/畝的價(jià)格勝出。折合總價(jià)約9.87億元，樓面地價(jià)約8933元/平方米，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)南寧宅地樓面地價(jià)紀(jì)錄。比2012年前相鄰宅地創(chuàng)下的6000元/平方米記錄還高近50%。

競(jìng)拍結(jié)果顯示，18號(hào)競(jìng)買人為廣西潤(rùn)洲投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱廣西潤(rùn)洲公司）。當(dāng)時(shí)，多名業(yè)內(nèi)人士均表示“沒(méi)聽說(shuō)過(guò)這家公司”。該公司負(fù)責(zé)人在拍賣現(xiàn)場(chǎng)接受媒體采訪時(shí)，僅留下一句“價(jià)格在可承受范圍內(nèi)”，除此之外不愿多說(shuō)。

閑置至今已變“開心農(nóng)場(chǎng)”

8933元/平方米的成交樓面地價(jià)，在當(dāng)時(shí)已接近附近中高端住宅的成交均價(jià)，也就是“面粉”幾乎跟“面包”同價(jià)。加上建筑安裝成本和合理利潤(rùn)，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)要定價(jià)在1.5萬(wàn)元/平方米以上，這在當(dāng)時(shí)的邕城樓市幾乎是“天價(jià)”。

可正當(dāng)各方都在關(guān)注這家名不見經(jīng)傳的房企，會(huì)如何規(guī)劃設(shè)計(jì)這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，地塊上卻遲遲不見開工的跡象。

今年11月25日，南國(guó)早報(bào)客戶端記者在廂竹長(zhǎng)湖路口看到，地塊四周被近3米高的圍擋環(huán)繞，僅在東南角面向廂竹海鮮市場(chǎng)的位置有一處缺口。地塊內(nèi)雜草叢生，大部分空地都被開發(fā)成了菜地，種著各種蔬菜，幾名男子正在“開心農(nóng)場(chǎng)”上勞作。

▲閑置多年的地塊上雜草叢生，部分已被周邊居民開發(fā)成菜地。南國(guó)早報(bào)客戶端記者 羅暘 攝

地塊對(duì)面的臨街鋪面有兩家快遞公司的中轉(zhuǎn)站，多名快遞員表示，他們從未見過(guò)該地塊進(jìn)行過(guò)施工。附近居民長(zhǎng)期在上面種菜，也沒(méi)見有人來(lái)干預(yù)。