競(jìng)拍激烈，持續(xù)17小時(shí)

12月4日上午10時(shí)，拍賣開始，頁面顯示有5人報(bào)名競(jìng)買。當(dāng)天下午5時(shí)31分，G2281號(hào)競(jìng)買人首次出價(jià)。隨后直到5日上午9時(shí)19分，才有A8334號(hào)競(jìng)買人加價(jià)。5日上午10時(shí)后，拍賣進(jìn)入5分鐘延時(shí)環(huán)節(jié)。也就是說如果5分鐘內(nèi)沒有人加價(jià)，最高出價(jià)者將成為競(jìng)得人。另外3名競(jìng)買人陸續(xù)加入競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格逐漸上漲。但到了5日晚上，就只剩G2281和A8334兩名競(jìng)買人在輪番加價(jià)。到了6日凌晨，雙方仍舊沒有“休戰(zhàn)”的意思，平均每隔約2分鐘就會(huì)加價(jià)一次。

6日凌晨2時(shí)15分，經(jīng)過約17個(gè)小時(shí)競(jìng)價(jià)（從5日上午9時(shí)19分算起），總計(jì)超過1200次加價(jià)，廂竹長湖路口地塊終于以約15.6億元總價(jià)成交，折合樓面地價(jià)約1.41萬元/平方米。競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書顯示，競(jìng)得人為來自龍光地產(chǎn)的南寧市龍光駿馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。值得一提的是，該地塊東側(cè)相鄰?fù)恋匾彩怯升埞庠?012年拿下，被開發(fā)成龍光君御華府小區(qū)。2013年，該公司在拍賣會(huì)上也曾與廣西潤洲公司進(jìn)行過激烈爭(zhēng)奪，但最終沒能勝出。

周邊二手房均價(jià)已上2萬

17個(gè)小時(shí)競(jìng)價(jià)，應(yīng)該是南寧土地出讓歷史上耗時(shí)最長的一次。而1.41萬元/平方米的樓面地價(jià)，也讓此次拍賣的廂竹長湖路口地塊躋身目前南寧宅地樓面地價(jià)前五行列。且與7年前相比，漲幅近60%。

▲經(jīng)過約17個(gè)小時(shí)、超1200次加價(jià)，廂竹長湖路口地塊終于在6日凌晨2時(shí)15分成交。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊雖然再次以高價(jià)成交，但放在當(dāng)下來看并不意外。首先緊鄰該地塊的龍光君御華府小區(qū)，二手房均價(jià)已在2萬元/平方米以上，1.41萬元/平方米樓面地價(jià)成交的新地塊，新項(xiàng)目賣到2萬元/平方米以上也是很正常的。其次，與7年前相比，該地塊的稀缺性進(jìn)一步增加，周圍配套更加成熟，土地價(jià)值更高。同時(shí)，由于是司法拍賣，該地塊并沒有捆綁近年來南寧土地出讓中常見的配建產(chǎn)權(quán)移交房、競(jìng)增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)等競(jìng)買要求，這使得競(jìng)得人在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)余地更大，可以更專注于提高項(xiàng)目品質(zhì)。