慕了！南寧一拆遷戶分得16套安置房，每月收租1萬(wàn)多元，還有產(chǎn)業(yè)鋪面分紅......

12月22日上午，自治區(qū)自然資源廳在南寧市良慶區(qū)房屋征收補(bǔ)償和征地拆遷中心，舉行全區(qū)自然資源系統(tǒng)征地拆遷安置現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)點(diǎn)揭牌儀式。

據(jù)介紹，近年來(lái)南寧市在征地拆遷安置工作中，創(chuàng)新開展捆綁開發(fā)綜合安置模式，使被征地農(nóng)民實(shí)現(xiàn)了“有住、有租、有鋪、有保、有福利”。這一創(chuàng)新模式有望在全區(qū)范圍內(nèi)推廣。

　　▲自治區(qū)自然資源廳及南寧市相關(guān)負(fù)責(zé)人為現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)點(diǎn)揭牌

拆遷戶分得16套安置房

16套全產(chǎn)權(quán)安置房中5套自住、11套出租，產(chǎn)業(yè)商鋪年分紅超20萬(wàn)元……這是良慶區(qū)新村村安置戶黃華球一家，在被征地拆遷后過上的幸福生活。

12月22日上午，記者在建新花園小區(qū)黃華球家里看到，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，120平方米的安置房寬敞明亮，戶型方正。“上下樓有電梯方便，住起來(lái)比以前村里的老房子好多了�！秉S華球說。

　　▲采用捆綁開發(fā)綜合安置模式建設(shè)的建新花園小區(qū)。

新村村民享受到的拆遷安置“福利”，得益于南寧市近年在征地拆遷安置工作中采取的捆綁開發(fā)綜合安置方式。

南寧新拆遷安置模式將推廣

過去，征地拆遷安置一般采取留地安置、統(tǒng)建安置公寓小區(qū)等方式，安置工作容易滯后，且又形成新的城中村，效果不理想。

2013年，良慶區(qū)率先嘗試?yán)�綁開發(fā)綜合安置方式，也就是通過“招拍掛”方式出讓安置地塊，并在出讓文件中明確安置需求、設(shè)計(jì)要求和建成交付時(shí)間等管控措施，引入?yún)^(qū)內(nèi)外知名房企進(jìn)行建設(shè)開發(fā)。

為保障被征地群眾的生活和收入，每名被征地農(nóng)民除了可獲得60平方米全產(chǎn)權(quán)住宅，還可享受25平方米產(chǎn)業(yè)用房。同時(shí)，物業(yè)專項(xiàng)維修基金以及一定期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，也不需要被征地農(nóng)民自付。產(chǎn)業(yè)商鋪的運(yùn)營(yíng)收益，將逐年支付給被征地農(nóng)民。

采取這一模式后，被征地群眾一般兩三年內(nèi)就能搬入新房并獲得商鋪，明顯縮短安置周期。由政府主導(dǎo)、專業(yè)開發(fā)商設(shè)計(jì)建設(shè)的小區(qū)品質(zhì)明顯提升，安置房經(jīng)濟(jì)價(jià)值提高，商鋪經(jīng)營(yíng)還為被征地群眾提供了持續(xù)穩(wěn)定收入。同時(shí)，也消除了城中村、小產(chǎn)權(quán)房生長(zhǎng)的“土壤”，城市面貌煥然一新。

自治區(qū)自然資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，南寧市形成的“有住、有租、有鋪、有保、有福利”“現(xiàn)實(shí)生活不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”的征地拆遷安置經(jīng)驗(yàn)，將通過此次設(shè)立的現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)點(diǎn)向全區(qū)推廣。