梧州一小區(qū)微信群投票選物管，遭多名業(yè)主質(zhì)疑投訴并拒繳費(fèi)用

1月20日，梧州市銀湖南路29號(hào)銀湖碧苑小區(qū)的業(yè)主又一次撥打市長(zhǎng)熱線，反映該小區(qū)業(yè)委會(huì)未經(jīng)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議就選聘物管公司的問(wèn)題。約兩年前，該小區(qū)業(yè)委會(huì)選聘新物管時(shí)采用了業(yè)主微信群接龍的方式，這遭到部分業(yè)主質(zhì)疑，由此引發(fā)拒繳物業(yè)管理費(fèi)、欠費(fèi)業(yè)主辦不了道閘IC卡等連鎖反應(yīng)。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論和書面征求意見(jiàn)的形式。那么，在微信上征求意見(jiàn)算不算“書面征求意見(jiàn)”？南國(guó)早報(bào)客戶端記者對(duì)此進(jìn)行了深入調(diào)查。

2/3以上業(yè)主微信投票表示“同意”

1月18日，南國(guó)早報(bào)客戶端記者在該小區(qū)看到，大門設(shè)有道閘，需刷IC卡出入。

　　▲銀湖碧苑小區(qū)。本文圖片均為南國(guó)早報(bào)客戶端記者 黃乒賓 攝

有業(yè)主反映，2019年3月，小區(qū)選聘新物管時(shí)，業(yè)委會(huì)沒(méi)有開業(yè)主大會(huì)公開投票唱票，微信群上備注房號(hào)接龍“同意”就算完成了，“同意”的140戶經(jīng)不起核實(shí)，不能排除有人假冒身份的可能。他們對(duì)此不認(rèn)可，認(rèn)為新物管的合同無(wú)效，因此拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)。

目前負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理的是梧州市財(cái)富物業(yè)服務(wù)有限公司，該公司陳經(jīng)理介紹，2019年3月，該小區(qū)的原物業(yè)公司即將撤場(chǎng)，業(yè)委會(huì)邀請(qǐng)了3家公司進(jìn)行了競(jìng)爭(zhēng)性談判，結(jié)果是他們更傾向于聘請(qǐng)財(cái)富物業(yè)。

于是，業(yè)委會(huì)在業(yè)主微信群發(fā)起接龍征求意見(jiàn)。最終，200戶業(yè)主中有140戶接龍表示同意，達(dá)到了《物業(yè)管理?xiàng)l例》中“專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意”的條件。