1月29日上午，《關(guān)于西鄉(xiāng)塘區(qū)火車站片區(qū)舊城改造（城市更新）項目國有土地上房屋征收預(yù)公告》（以下簡稱《房屋征收預(yù)公告》）在南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站上正式發(fā)布。

當(dāng)天上午，該舊改片區(qū)范圍內(nèi)的南寧市白蒼嶺市場大門、眾多小區(qū)大門口及部分單位門口，均張貼了《房屋征收預(yù)公告》的正式文件。

　　▲一位市民在南寧白蒼嶺市場大門口閱讀《房屋征收預(yù)公告》。

舊城改造范圍涉及哪些小區(qū)和單位？

▲南寧火車站片區(qū)舊城改造房屋征收范圍為藍(lán)線以內(nèi)（但劃紅色斜線的不在征拆范圍）。圖片來源南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

根據(jù)這個藍(lán)圖，以下相關(guān)小區(qū)和學(xué)校、單位都在藍(lán)線范圍內(nèi)。（以下為不完全統(tǒng)計，具體以公告的門牌號為準(zhǔn)）。

征收范圍內(nèi)的小區(qū)和單位用房有：北一區(qū)大板樓小區(qū)、地洞口邕桐小區(qū)、安達苑、白蒼嶺小區(qū)、水仙苑、百合苑、桂花苑、玉蘭苑、牡丹苑、玫瑰苑、紫荊苑等，及柳鐵教委南寧培訓(xùn)中心用房、南鐵地區(qū)工會技協(xié)貿(mào)易公司用房、柳州鐵路局燃?xì)夤�司南寧分公司用房、南寧鐵路運輸檢察院、廣西寧鐵監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司用房等。

征收范圍內(nèi)的部分幼兒園和學(xué)校有：南寧市衡陽西路第一幼兒園、南寧市衡陽西路第三幼兒園、南寧市華衡小學(xué)（原南鐵二小）等。

該舊改城區(qū)范圍內(nèi)部分幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、高中等學(xué)校均將規(guī)劃重建。

2020年3月已發(fā)公告

火車站片區(qū)將要進行重新規(guī)劃升級改造

據(jù)了解，2020年3月2日，南寧市公共資源交易中心發(fā)布了《南寧火車站片區(qū)城市更新項目概念性規(guī)劃招標(biāo)公告》。

　　▲南寧火車站片區(qū)城市更新項目概念性規(guī)劃招標(biāo)公告（資料圖）

公告中提到火車站片區(qū)將要進行重新規(guī)劃升級改造，規(guī)劃范圍約5000畝，研究范圍達1.15萬畝。整體規(guī)劃研究區(qū)域的邊界，擴展到了人民路、公園路、北湖南路等位置，基本覆蓋了以南寧火車站為中心、半徑約1.5公里的區(qū)域。南寧火車站片區(qū)改造后，將變身一座同時滿足居住、工作、購物、娛樂、出行、休憩等需求的地鐵小鎮(zhèn)。

　　▲火車站舊改規(guī)劃范圍（資料圖）

記者走訪：

片區(qū)居民有喜有憂

舊改片區(qū)范圍內(nèi)的部分居民于2020年3月初，就曾有所了解該舊改的初步規(guī)劃；但2021年1月29日《房屋征收預(yù)公告》正式張貼后，舊改城區(qū)的居民真切感受到了變遷的臨近。

部分老舊板房的居民期盼拆遷重建已久，他們期待新社區(qū)的規(guī)劃重建。

不少居民表示，希望能回遷，并期待著規(guī)劃中的地鐵小鎮(zhèn)藍(lán)圖早日實現(xiàn)。

楊女士在南鐵片區(qū)有2套房，2020年本想出手一套老房子，但目前開始征收，換房的想法只能擱置了。

張先生為了女兒，早在前兩年就入手了一套南鐵小區(qū)的舊房子。目前確定開始征收房屋后，他有些擔(dān)憂，最大的希望是學(xué)校能盡快重建，且小區(qū)重建后能回遷到原住地，這樣女兒能及時就讀之前的學(xué)校。

還有不少居民表示，規(guī)劃范圍約5000畝的地鐵小鎮(zhèn)，建設(shè)周期估計至少也要5至10年，舊城煥新還需耐心等待。

同樣在房屋征收范圍內(nèi)的黃女士，目前最關(guān)心的是房屋征收的賠償方案或回遷政策。

記者了解到，原住居民可選擇回遷方式，對于有證的合法面積，最高可按照1:1.3計算回遷面積。

中國鐵路南寧局集團有限公司房產(chǎn)生產(chǎn)段一名管理人員表示：

目前還只是“房屋征收預(yù)公告”階段，具體的規(guī)劃還會反復(fù)協(xié)商和調(diào)整。征收范圍內(nèi)的居民不用過于擔(dān)心，關(guān)于學(xué)區(qū)情況、征拆賠償、回遷方式等均會平穩(wěn)推進。規(guī)劃范圍約5000畝的地鐵小鎮(zhèn)，建設(shè)周期估計要5~10年，舊城煥新還需耐心等待。