2018年2月，欽州靈山縣的陳女士在該縣一樓盤交了3萬(wàn)元預(yù)約金購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商承諾2020年交房；2019年9月，她又花了3.6萬(wàn)元買了一個(gè)車位；但該樓盤只建了4層就從去年停工至今。錢花了，房子卻沒(méi)拿到手；想退款，開(kāi)發(fā)商一推再推，陳女士為此一籌莫展。

業(yè)主：項(xiàng)目停工一年多，上百名業(yè)主交了預(yù)付金

陳女士說(shuō)，2018年2月，她看到喜橙幸福里樓盤的宣傳廣告，稱每平方米只要3600元，且附近有學(xué)校。當(dāng)時(shí)，房子還未建，陳女士先交了3萬(wàn)元預(yù)付金，開(kāi)發(fā)商承諾同年8月簽署購(gòu)房合同、2020年交房。2019年9月，她又花了3.6萬(wàn)元在該樓盤買了一個(gè)車位。

　　▲喜橙幸福里的預(yù)約說(shuō)明書(shū)。

　　▲張女士購(gòu)買車位的收據(jù)。

“在這個(gè)樓盤交了預(yù)付金買房的有上百人，每人各交了3到6萬(wàn)元不等，加起來(lái)共有幾百萬(wàn)元�！标惻�士說(shuō)，該樓盤從2019年開(kāi)始建設(shè)，建到4層后停工了。“合同簽不了，交房遙遙無(wú)期，不少業(yè)主申請(qǐng)退錢，開(kāi)發(fā)商一推再推，雖然有的業(yè)主獲得退款，但沒(méi)拿到違約賠償”。

　　▲關(guān)于車位的預(yù)約說(shuō)明書(shū)。

4月2日，南國(guó)早報(bào)客戶端記者來(lái)到靈山縣喜橙幸福里項(xiàng)目看到，工地大門緊鎖，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人施工，雜草叢生，裸露的鋼筋銹跡斑斑；里面挖有一個(gè)十多米深的大坑，有一棟樓已建到第4層，其外墻腳手架等還保留著。

▲4月2日，南國(guó)早報(bào)客戶端記者來(lái)到靈山縣喜橙幸福里項(xiàng)目查看，現(xiàn)場(chǎng)一片荒蕪。

開(kāi)發(fā)商：施工方無(wú)資質(zhì)，已訴至法院

潘先生是上述項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商廣西靈山縣喜橙酒店管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，他介紹，項(xiàng)目主體建到第4層時(shí)，公司發(fā)現(xiàn)施工方建設(shè)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方多次溝通和交涉，但對(duì)方都未整改。后來(lái)還發(fā)現(xiàn)施工方存在管理上的問(wèn)題，并且沒(méi)有施工建設(shè)方面的資質(zhì)，為此，公司要求施工方清場(chǎng)，退出工地。

　　▲一幢已經(jīng)建了4層的建筑主體連外墻腳手架都沒(méi)有拆除。

潘先生說(shuō)，在清場(chǎng)、設(shè)備、材料等費(fèi)用上，因公司與施工方的要求存在差距，雙方雖已多次溝通，靈山縣住建部門、三海街道辦、司法、派出所等多部門來(lái)調(diào)解過(guò)，但未達(dá)成一致意見(jiàn)。目前，公司已將施工方訴至法院，今年4月20日開(kāi)庭，等法院判決并執(zhí)行完畢，公司將邀請(qǐng)有資質(zhì)的建設(shè)公司入場(chǎng)，爭(zhēng)取盡快恢復(fù)施工建設(shè)。

　　▲工地里，一些裸露在外的鋼筋已銹跡斑斑。

部門：尚未辦預(yù)售證，已多次督促退錢

靈山縣住建局負(fù)責(zé)人表示，喜橙幸福里項(xiàng)目停工后，不少業(yè)主到住建部門反映情況，建管股工作人員得到開(kāi)發(fā)商的回復(fù)是：資金緊張等問(wèn)題。該項(xiàng)目尚未辦理預(yù)售證，工作人員已多次督促開(kāi)發(fā)商給業(yè)主退款，下一步將繼續(xù)督促開(kāi)發(fā)商盡快復(fù)工。

　　▲工地現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人施工，雜草叢生。

潘先生稱，公司去年已退了一部分款項(xiàng)給申請(qǐng)退款的業(yè)主，未退的部分計(jì)劃今年5月底前全部退還；今年申請(qǐng)退款的業(yè)主，今年年底前全部退還。公司與業(yè)主均簽訂一份退款協(xié)議，如果逾期不退，公司將會(huì)賠付違約金。如有業(yè)主愿意繼續(xù)等，樓盤最快明年底可交房，公司會(huì)在原價(jià)基礎(chǔ)上再優(yōu)惠一些以作補(bǔ)償。