現(xiàn)售階段

同一業(yè)主可購(gòu)買多個(gè)車位

在一些小區(qū)，可能一戶人口較多，開車出行需求比較大，《通知》對(duì)此有何緩解措施？記者了解到，現(xiàn)售階段房屋已經(jīng)建好交付，并且有相當(dāng)數(shù)量的業(yè)主入住。在這個(gè)階段，多數(shù)家庭對(duì)于車位的需求已經(jīng)比較穩(wěn)定了。因此，《通知》對(duì)相對(duì)比較成熟的小區(qū)車位購(gòu)買與預(yù)售階段規(guī)定不同。

《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目辦理商品房現(xiàn)售備案后，仍有未售車位的，該項(xiàng)目物業(yè)買受人可以購(gòu)買多個(gè)車位。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目直接辦理現(xiàn)售備案的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示車位規(guī)劃配置情況。自公示之日起3個(gè)月內(nèi)，車位只能向本項(xiàng)目物業(yè)買受人出售，一套房屋可相應(yīng)購(gòu)買該項(xiàng)目1個(gè)車位；3個(gè)月后向該項(xiàng)目物業(yè)買受人放開銷售限制，并在放開銷售限制10日前進(jìn)行公告，一套房屋可購(gòu)買該項(xiàng)目多個(gè)車位。

房屋出售

車位只能賣給鄰居

如果在該項(xiàng)目看房，但最終沒有成交，之前預(yù)訂的車位也必須退還�！锻ㄖ�》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與物業(yè)買受人解除商品房買賣合同時(shí)，物業(yè)買受人已簽訂了車位買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)買受人應(yīng)當(dāng)同時(shí)解除車位買賣合同。

很多業(yè)主因?yàn)樯�活條件的改變，會(huì)改善居住環(huán)境，當(dāng)換房時(shí)，購(gòu)買的車位怎么辦？《通知》明確，物業(yè)買受人購(gòu)買的車位，可依法買賣、贈(zèng)與及以其他方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但車位受讓人應(yīng)當(dāng)為本項(xiàng)目其他物業(yè)買受人。