許多人的求職路，是從一間出租屋開始的。然而，因缺乏積累囊中尚羞澀，讓“買不起房、租不好房”成了新市民、青年人的一個(gè)現(xiàn)實(shí)困難。

近年來，國家和自治區(qū)大力推進(jìn)保障性租賃住房工作，通過推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，以較低租金、配套家具、住房補(bǔ)貼等方式，給新市民、青年人提供一個(gè)安穩(wěn)的“家”，讓他們得以安居樂業(yè)。2021年，廣西年內(nèi)計(jì)劃在全區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)保障性租賃住房13930套。2022年，廣西計(jì)劃新籌集保障性租賃住房61282套，改造城鎮(zhèn)棚戶區(qū)10894套，新籌集公租房2894套，共發(fā)放租賃補(bǔ)貼26620戶。

南寧-東盟企業(yè)總部基地五期青年公寓可拎包入住。南寧住建局供圖

A

青年何處落腳

便宜好房子，由政府提供

誰的就業(yè)路上沒有過幾個(gè)催交房租的房東？對(duì)于那些畢業(yè)多年的“老青年”來說，剛走出校門融入這座城市時(shí)，無房無車到處換出租房的窘迫，恐怕是人生路上難以忘懷的記憶：逼仄的城中村巷道，窄小的房間，陳舊的家具，還有每次搬家時(shí)急待購進(jìn)或賣出的二手舊家電……

“租房對(duì)剛參加工作的人來說，太重要了�！苯衲�34歲的阿芬是一名在南寧就業(yè)的自由職業(yè)者，7月一個(gè)炎熱的上午，她站在南寧市明秀西路泊灣公寓的樓下，抬頭看著嶄新的樓宇說。

阿芬很羨慕住在這棟樓里的新市民。她畢業(yè)后工作換了好幾個(gè)，每換一個(gè)工作就搬一次家，當(dāng)年的她從沒想過還有這樣的好事——

她眼前的這座泊灣公寓·新秀公園店，是南寧市保障性租賃住房項(xiàng)目。簡單通俗地說，如果你是一名剛到南寧落腳的求職者，可向政府相關(guān)部門打報(bào)告，申請一套便宜又配家具的房子。如果符合其他更多的條件，還可以申請租房補(bǔ)助。

泊灣公寓書吧。南國早報(bào)記者 周寒 攝

泊灣公寓看上去像一家快捷酒店，離市中心朝陽廣場僅5.2公里。一樓有前臺(tái)，電梯憑住房卡上下。這里提供單間配套和一房一廳兩種戶型，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，房租每月980元至1300多元不等。不少來邕留邕就業(yè)創(chuàng)業(yè)的應(yīng)屆高校畢業(yè)生租住在這里，開啟他們的求職路。

B

不想搬家太累

公寓配套全，拎包可入住

裝飾簡約大方的房間內(nèi)，空調(diào)、洗衣機(jī)、獨(dú)立衛(wèi)浴等基本設(shè)施一應(yīng)俱全；在三樓公共區(qū)域，還有書吧、咖啡吧、健身室、公共廚房。

配套齊全且租金優(yōu)惠的泊灣公寓，很快“客滿”。

除了公寓，近兩年來，南寧的一些工業(yè)企業(yè)，還利用商業(yè)用房、廠房等改建、配建保障性租賃住房。去年11月底交付使用的江南企業(yè)公園保障性租賃住房公寓，就是其中之一。

大窗戶采光好，精裝修，房間配備了床、柜子、書桌、空調(diào)、熱水器。公寓一樓，正在建設(shè)球場、超市和餐廳。公寓的運(yùn)營方告訴南國早報(bào)記者，該公寓由兩棟標(biāo)準(zhǔn)廠房改建，共有住房707套，實(shí)際使用面積13至33平方米不等，月租金每平方米約20元，物業(yè)費(fèi)為每平方米每月1.5元。加上物業(yè)水電費(fèi)，公寓租金也比周邊小區(qū)甚至城中村的房屋租金低。這樣的公寓甫一推出，就受到園區(qū)企業(yè)和職工的歡迎。

在園區(qū)內(nèi)一家企業(yè)上班的小陳是政策的受益者。他從公寓到工廠，只需步行5分鐘�！�24小時(shí)安保，有保潔，有監(jiān)控，又干凈又安全，真不錯(cuò)！”他說，這家企業(yè)吸引他的一個(gè)重要原因，就是為無房職工提供園區(qū)內(nèi)的公寓作為員工宿舍。

青年公寓配套齊全。南寧住建局供圖

記者從自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，在不斷擴(kuò)大住房保障覆蓋面，有效緩解更多新市民和青年人住房困難的同時(shí)，廣西各地也正從年輕人對(duì)住房品質(zhì)的“軟需求”出發(fā)，更加用心建設(shè)保障性租賃住房，完善配套設(shè)施。

“這不僅是在提供住所，更是在保護(hù)年輕人的夢想和勇氣�！弊灾螀^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

C

排不上隊(duì)咋辦

囊中尚羞澀，政府發(fā)補(bǔ)貼

保障房的數(shù)量畢竟有限，不是每一個(gè)申請者都能如愿以償。除了提供公共租賃保障房，政府對(duì)新市民、青年人還有一種關(guān)愛方式——發(fā)放租房補(bǔ)貼。

以南寧市為例，在城市規(guī)劃區(qū)的城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，對(duì)符合公共租賃住房保障條件、卻未能配租住房的應(yīng)屆高校畢業(yè)生，按照公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼規(guī)定，每月給予博士600元、碩士300元、本科和大專150元標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。

在泊灣公寓，除了享受低租金的福利，應(yīng)屆高校畢業(yè)生入住的首月，還可以減免1/3的租金。

在自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的指導(dǎo)下，廣西各地紛紛出臺(tái)公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼保障政策，擴(kuò)大補(bǔ)貼范圍，加大補(bǔ)貼力度。2021年7月，南寧市在全區(qū)率先出臺(tái)了《南寧市支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)財(cái)政專項(xiàng)資金管理辦法》，明確了專項(xiàng)資金補(bǔ)助對(duì)象和范圍、補(bǔ)助條件和標(biāo)準(zhǔn)、資金申請的受理與審查等，鼓勵(lì)各城區(qū)充分利用存量土地和房屋，建設(shè)保障性租賃住房，解決新市民、青年人就近居住問題，促進(jìn)職住平衡。

D

如何由漂到穩(wěn)

居者有其屋，輕松走職場

從國家層面來說，國務(wù)院辦公廳2021年7月印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》明確，要通過新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼等多種方式、多種渠道籌集房源，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資，多渠道供給，加快發(fā)展保障性租賃住房。

從廣西層面來說，為了讓更多新市民、青年人加快實(shí)現(xiàn)從“漂”到“穩(wěn)”的過渡，廣西正加快逐步完善政策體系，想方設(shè)法讓年輕人安定下來——在供給端，制定開發(fā)企業(yè)配建自持、非住宅改建、企事業(yè)單位自建等規(guī)定；在需求端，出臺(tái)公共租賃住房補(bǔ)貼、人才安居等政策；在市場規(guī)范方面，建設(shè)信息化平臺(tái)實(shí)行房源核驗(yàn)、房源發(fā)布、網(wǎng)簽備案、信用考評(píng)等制度。

自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步，廣西將增加保障性租賃住房供給，支持各地將閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房等非居性租賃住房建設(shè)和運(yùn)營，加強(qiáng)金融支持；將所有保障性租賃住房項(xiàng)目全部納入住房租賃服務(wù)管理平臺(tái)統(tǒng)一管理，堅(jiān)決防止保障性租賃住房上市銷售、變相銷售、騙取優(yōu)惠政策或違規(guī)經(jīng)營等問題。

據(jù)了解，目前南寧市、柳州市已先行啟動(dòng)保障性租賃住房建設(shè)工作。去年4月，南寧市被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部列入2021年保障性租賃住房建設(shè)40個(gè)重點(diǎn)城市之一，獲得中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助。廣西其他城市也已開始展開保障性租賃住房供需匹配調(diào)查摸底工作。

愿更多的新市民、青年人，愛上新城市，勇敢走職場。

大事記

2012年

廣西與國家簽訂的保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)任務(wù)是24.1萬套，其中新開工建設(shè)21.4萬套，竣工12萬套以上。由于結(jié)轉(zhuǎn)了2011年開工在建的項(xiàng)目，2012年全年廣西保障房的總建設(shè)量超過36萬套。

2013年

住建部發(fā)出《關(guān)于做好今年城鎮(zhèn)保障性安居工程工作》的通知，要求適當(dāng)上調(diào)收入線標(biāo)準(zhǔn)，有序擴(kuò)大住房保障覆蓋范圍。廣西也結(jié)合自身?xiàng)l件，適當(dāng)調(diào)整保障房準(zhǔn)入門檻，執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，讓更多中低收入者享受更舒適的保障房。

2014年起

全國各地廉租住房建設(shè)管理納入公共租賃住房建設(shè)管理模式，并軌后統(tǒng)稱“公共租賃住房”。

2020年12月

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求重視解決好新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員等住房困難群體的住房問題，努力做到住有所居、職住平衡。

“十三五”期間，廣西城鎮(zhèn)保障性安居工程新開工70.16萬套，基本建成57.07萬套，累計(jì)解決600多萬城鎮(zhèn)中低收入群體住房困難。

2021年3月

李克強(qiáng)總理在作《政府工作報(bào)告》時(shí)強(qiáng)調(diào)，要盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

2021年7月

國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，首次從國家層面明確住房保障體系的頂層設(shè)計(jì)，今后國家的住房保障體系以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體。把發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)。

2021年12月

廣西自2021年開始發(fā)展保障性租賃住房，主要面向存在住房困難的新市民、青年人及城市基本公共服務(wù)群體。保障性租賃住房申請時(shí)只審核申請家庭的住房狀況，不設(shè)收入線，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房，且確保居住小區(qū)配套齊全、安全規(guī)范、服務(wù)較好。

2021年12月，自治區(qū)政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公租房和保障性租賃住房工作完善住房保障體系的實(shí)施意見》提出，人口凈流入的大城市和自治區(qū)人民政府確定的城市，應(yīng)大力增加保障性租賃住房供給。

2022年3月

南寧市面向經(jīng)適房輪候家庭最后一次開盤銷售。今后南寧將不再建設(shè)經(jīng)適房。