南寧市七星路再添潮玩好去處！7月11日，一個擁有快閃市集、網紅餐飲、長租公寓、藝術展覽等多元業(yè)態(tài)的藝術公園在七星路133號開業(yè)，一系列以“老城新生·藝起潮玩七星路”為主題的創(chuàng)意活動同步亮相，吸引大量文藝愛好者和潮流青年前來打卡。

這是廣西宏桂資產經營集團有限公司（以下簡稱“資產集團”）首個垂直商業(yè)體項目——“宏泊AT PARK藝術公園”。其前身，是一處老舊閑置的商業(yè)物業(yè)資產。

宏泊AT PARK藝術公園揭牌

資產集團接收該物業(yè)后，為之確立了“構建‘小而精’垂直商業(yè)體，打造年輕、藝術、潮流的品牌標簽”的盤活新方向，將多元業(yè)態(tài)植入其中。同時，通過設置打卡墻繪、藝術市集提升文化調性，通過改造物理空間升級為“城市美學體驗場”。最終，項目形成了集“賞、創(chuàng)、聚、品、住”于一體的一站式消費場景。

老舊的閑置資產，面貌隨之煥然一新！

老舊資產的面貌煥然一新

現(xiàn)場舉行手工制作活動

與傳統(tǒng)“包租公”模式不同，資產集團秉承“引入+賦能＞傳統(tǒng)租賃”理念，通過智能數據分析鎖定客群、精細化定位產品、輕量化改造空間，并主動“走出去”招商。目前，項目一期已導入自有長租公寓品牌“宏泊公寓”，以及停車場螺螄粉、隅光烘焙等網紅餐飲。

宏泊公寓內景

精準定位，帶來了立竿見影的效果。試運營期間，項目商業(yè)氛圍迅速升溫——目前底商招商率達90%，宏泊公寓出租率達80%，租金溢價率、品牌存活率均居區(qū)域同類商業(yè)體前列，有效帶動片區(qū)消費增長。

作為廣西國控資本運營集團有限責任公司旗下專注資產盤活運營的主力軍，資產集團在“宏泊AT PARK藝術公園”項目中，通過品牌化運營與業(yè)態(tài)重構激活老舊資產，將“閑置資產”轉化為“潮玩地標”，為這類資產的盤活提供了可復制、可推廣的經驗。

資產集團有關負責人表示，下一步，將在廣西國控集團的科學引領下，以資產盤活為驅動，并依托已形成的“PPH+專業(yè)市場”產品矩陣（綜合商業(yè)體PLAZA、垂直商業(yè)體PARK、鄰里商街H+及專業(yè)市場），通過專業(yè)化運營團隊、數智化產品定位、差異化盤活方案的多維驅動，持續(xù)提升專業(yè)化資產運營服務能力，為閑置資產盤活與區(qū)域經濟繁榮開拓新路徑，實現(xiàn)社會效益與經濟效益雙贏。