南寧市七星路再添潮玩好去處！7月11日，一個(gè)擁有快閃市集、網(wǎng)紅餐飲、長(zhǎng)租公寓、藝術(shù)展覽等多元業(yè)態(tài)的藝術(shù)公園在七星路133號(hào)開(kāi)業(yè)，一系列以“老城新生·藝起潮玩七星路”為主題的創(chuàng)意活動(dòng)同步亮相，吸引大量文藝愛(ài)好者和潮流青年前來(lái)打卡。

這是廣西宏桂資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“資產(chǎn)集團(tuán)”）首個(gè)垂直商業(yè)體項(xiàng)目——“宏泊AT PARK藝術(shù)公園”。其前身，是一處老舊閑置的商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)。

宏泊AT PARK藝術(shù)公園揭牌

資產(chǎn)集團(tuán)接收該物業(yè)后，為之確立了“構(gòu)建‘小而精’垂直商業(yè)體，打造年輕、藝術(shù)、潮流的品牌標(biāo)簽”的盤活新方向，將多元業(yè)態(tài)植入其中。同時(shí)，通過(guò)設(shè)置打卡墻繪、藝術(shù)市集提升文化調(diào)性，通過(guò)改造物理空間升級(jí)為“城市美學(xué)體驗(yàn)場(chǎng)”。最終，項(xiàng)目形成了集“賞、創(chuàng)、聚、品、住”于一體的一站式消費(fèi)場(chǎng)景。

老舊的閑置資產(chǎn)，面貌隨之煥然一新！

老舊資產(chǎn)的面貌煥然一新

現(xiàn)場(chǎng)舉行手工制作活動(dòng)

與傳統(tǒng)“包租公”模式不同，資產(chǎn)集團(tuán)秉承“引入+賦能＞傳統(tǒng)租賃”理念，通過(guò)智能數(shù)據(jù)分析鎖定客群、精細(xì)化定位產(chǎn)品、輕量化改造空間，并主動(dòng)“走出去”招商。目前，項(xiàng)目一期已導(dǎo)入自有長(zhǎng)租公寓品牌“宏泊公寓”，以及停車場(chǎng)螺螄粉、隅光烘焙等網(wǎng)紅餐飲。

宏泊公寓內(nèi)景

精準(zhǔn)定位，帶來(lái)了立竿見(jiàn)影的效果。試運(yùn)營(yíng)期間，項(xiàng)目商業(yè)氛圍迅速升溫——目前底商招商率達(dá)90%，宏泊公寓出租率達(dá)80%，租金溢價(jià)率、品牌存活率均居區(qū)域同類商業(yè)體前列，有效帶動(dòng)片區(qū)消費(fèi)增長(zhǎng)。

作為廣西國(guó)控資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限責(zé)任公司旗下專注資產(chǎn)盤活運(yùn)營(yíng)的主力軍，資產(chǎn)集團(tuán)在“宏泊AT PARK藝術(shù)公園”項(xiàng)目中，通過(guò)品牌化運(yùn)營(yíng)與業(yè)態(tài)重構(gòu)激活老舊資產(chǎn)，將“閑置資產(chǎn)”轉(zhuǎn)化為“潮玩地標(biāo)”，為這類資產(chǎn)的盤活提供了可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。

資產(chǎn)集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，將在廣西國(guó)控集團(tuán)的科學(xué)引領(lǐng)下，以資產(chǎn)盤活為驅(qū)動(dòng)，并依托已形成的“PPH+專業(yè)市場(chǎng)”產(chǎn)品矩陣（綜合商業(yè)體PLAZA、垂直商業(yè)體PARK、鄰里商街H+及專業(yè)市場(chǎng)），通過(guò)專業(yè)化運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、數(shù)智化產(chǎn)品定位、差異化盤活方案的多維驅(qū)動(dòng)，持續(xù)提升專業(yè)化資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力，為閑置資產(chǎn)盤活與區(qū)域經(jīng)濟(jì)繁榮開(kāi)拓新路徑，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益雙贏。