限價(jià)房

建設(shè)難度較大

數(shù)據(jù)：任務(wù)，新開工4700套；截至7月底完成17.62%

關(guān)鍵詞：難度較大

按照南寧市既定的方案，限價(jià)商品房通過配建、集中建設(shè)等形式，今年也要加大建設(shè)量，爭(zhēng)取今年開工建設(shè)4700套（其中市本級(jí)的見表4），目前只完成17.62%。從數(shù)據(jù)可以看出要完成這個(gè)任務(wù)有不少難度。

記者了解到，在政府力推的4類保障性住房中，建設(shè)限價(jià)商品房的路似乎走得比較艱難，主要是國(guó)家尚無這方面的政策，其他城市也都在摸索之中，很多環(huán)節(jié)沒有現(xiàn)成的經(jīng)驗(yàn)可以借鑒。其次是土地供應(yīng)問題，雖然政府層層落實(shí)了限價(jià)房的指標(biāo)，但土地供應(yīng)卻遲遲沒有到位。南寧市真正意義上的首宗限價(jià)房地塊，將在近期通過掛牌的方式確定建設(shè)業(yè)主。再者，由于政府限定了房?jī)r(jià)，壓縮了建房的利潤(rùn)空間，這有可能直接導(dǎo)致開發(fā)商為提高利潤(rùn)而降低住房的品質(zhì)，對(duì)于開發(fā)商的這種行為該如何處理，目前也無相關(guān)法律出臺(tái)。

各單位危舊房改住房改造的指標(biāo)也屬于限價(jià)房的范圍，這項(xiàng)工作也開展得不太順利，某個(gè)單位只要有一戶人家不肯簽訂協(xié)議，這個(gè)危舊房改造項(xiàng)目就無法啟動(dòng)，有關(guān)人士認(rèn)為“如果這個(gè)問題解決了，今年的限價(jià)房開工的目標(biāo)肯定會(huì)超過”。

棚戶區(qū)

推進(jìn)較順利

數(shù)據(jù)：任務(wù)，開工3500套；截至7月底完成73.8%

關(guān)鍵詞：實(shí)操階段

8月20日，南寧市興寧區(qū)政府及相關(guān)部門走進(jìn)南寧客車廠所在的社區(qū)，和拆遷戶面對(duì)面“對(duì)話”，傳達(dá)優(yōu)惠政策，了解居民意愿。這意味著位于望州南路南寧客車廠的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已進(jìn)入到實(shí)際性操作過程，目前系列的拆遷補(bǔ)償安置優(yōu)惠政策和獎(jiǎng)勵(lì)辦法已敲定。

據(jù)了解，南寧市的硼戶區(qū)改造工作從2010年就開始了。今年，除了繼續(xù)做好南寧市客車廠和邊陽(yáng)街的棚戶區(qū)改造外，還對(duì)二塘煤礦、良鳳江林場(chǎng)、高峰林場(chǎng)、馬山百貨公司等棚戶區(qū)進(jìn)行改造，目前已完成2853戶。有關(guān)人士表示，到2013年，要基本完成城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作。