樓市釀變房地產(chǎn)市場格局

    城際軌道、高速鐵路、高速公路……隨著北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)交通設(shè)施的不斷完善,南寧、北海、欽州、防城港等城市的距離越來越近了。根據(jù)《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》,建成后北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)將形成一個更為緊密的“同城化”經(jīng)濟(jì)區(qū),“一小時”經(jīng)濟(jì)圈呼之欲出。因此,北部灣房地產(chǎn)業(yè)正面臨全新的發(fā)展機(jī)遇,樓市釀變的市場新格局即將上演。

    防城港某開發(fā)商陳先生認(rèn)為,“政府積極推進(jìn)的通信、交通、旅游、教育等9個方面的同城化逐漸形成的北部灣經(jīng)濟(jì)帶,這是城市飛躍的歷史機(jī)遇,北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)域的房地產(chǎn)將有明顯抬頭之勢,對沿海城市的發(fā)展將起著重要做用。目前,防城港房地產(chǎn)發(fā)展空間還很大, ‘一小時生活圈’的生活模式將會改變整個北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的樓市格局。”

    在未來的房地產(chǎn)發(fā)展中,由于“一小時”經(jīng)濟(jì)圈的輻射,將會有更多的房企在北部灣開拓新市場,并在“北部灣同城化”的推進(jìn)下,開發(fā)商對于資源的整合能力將有所提高,加快了開發(fā)商在新市場的開發(fā)和營運(yùn)周期,促進(jìn)北部灣房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展。

    價值引發(fā)新一輪投資熱潮

    “太可惜了,我的房子拋早了!早知道北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)同城化的速度這么快,北海的房子就不出手了。”前日,林先生在翻閱開報紙后不斷地?fù)u頭感嘆。不少市民認(rèn)為,“同城化”的提速,將引發(fā)北部灣新一輪投資熱潮。

    “高鐵即將開通,南寧到欽北防城市基本縮短到一小時左右。這對于北部灣樓市來說,無疑都是利好的。特別是沿海的欽北防城市,其優(yōu)美的環(huán)境,加上快捷的交通和優(yōu)質(zhì)的教育資源,將會吸引越來越多的置業(yè)者。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,目前在北海買房的外來購房者人數(shù)為40%左右。”南寧某代理公司負(fù)責(zé)人如是說。在“同城化”來臨的時代,北部灣房地產(chǎn)市場也正逐漸凸現(xiàn)價值,跨區(qū)域投資已經(jīng)成為很多投資置業(yè)者的新選擇。