價格 保障面積內(nèi)不超過3000元/平方米

這批經(jīng)適房分為小高層住宅和高層住宅兩種。

按《關于調(diào)整富寧新興苑五期經(jīng)濟適用房項目小高層住宅樓最高銷售價格的批復》（南價格〔2011〕21號）規(guī)定：小高層住宅最高銷售價格按建筑面積計，調(diào)整為每平方米2261元。不允許上浮，下浮幅度不限。

按《關于富寧新興苑小區(qū)壯錦大廈經(jīng)濟適用住房項目高層住宅樓最高銷售價格的批復》（南價格〔2013〕44號）規(guī)定：安裝太陽能系統(tǒng)的高層住宅銷售價格為2950元/平方米；不安裝太陽能系統(tǒng)的高層住宅銷售價格為2922元/平方米。

同時，根據(jù)《關于南寧市2012年下半年不同土地級別新建商品住房平均交易價格公告》及其區(qū)域價差，超保障面積的房價為5385元/平方米。

這些房源，需要什么條件才能購買？公告稱，一是已獲得《南寧市經(jīng)濟適用住房準購資格書》，并根據(jù)國家、自治區(qū)及南寧市相關文件中給予優(yōu)先購買保障房的2人以上（含2人）殘疾人申購戶；二是已獲得《南寧市經(jīng)濟適用住房準購資格書》，且準購資格書編號范圍在JFZG0000030-JSF201104040之內(nèi)，有意在該樓盤購房的2人以上（含2人）申購戶，可前來報名。

關注 兩套復式大房將賣給誰

據(jù)了解，上述兩套復式大戶型經(jīng)適房是小高層住宅（11層）。

根據(jù)南寧市政府發(fā)布的2013年城鎮(zhèn)申請住房保障家庭收入標準及住房困難標準，申請經(jīng)適房的家庭，家庭人均年收入要低于1.8048萬元。如果要購買上述兩套復式大戶型經(jīng)適房，一個低收入家庭，需要怎樣的經(jīng)濟能力才能買得起？

《南寧市經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)適房保障面積標準為套型建筑面積60平方米；家庭成員4人（含）以上的，保障面積標準為套型建筑面積80平方米。南寧市經(jīng)濟適用住房建設發(fā)展中心有關負責人說，如果購買經(jīng)適房建筑面積超出享受面積，超出享受部分，要按同地段普通商品房價格，向政府交差價款。

有網(wǎng)友計算，以一個符合申請條件的5口之家為例，享受保障面積是80平方米。如果該家庭想購買其中一套復式經(jīng)適房，其中80平方米可享受保障價格2261元/平方米，需支付2261元×80平方米=18.088萬元；其余超出保障部分，需支付差價款5385元×（142.48平方米-80平方米）=33.645萬元，房子總價達到50多萬元。如此，按該5口之家人均年收入達到1.8萬元計算，全家年總收入為1.8萬元×5=9萬元。即使不吃不喝，也要五六年才能掙夠錢買這套復式大戶型的經(jīng)適房。