新華社北京５月１７日電題：已有６城作出回應(yīng)！住建部約談１２城釋放什么房地產(chǎn)調(diào)控信號？

　　新華社“新華視點”記者

　　“五一”前后，住建部就房地產(chǎn)調(diào)控問題密集約談了１２個城市。目前，已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安６個城市作出回應(yīng)。

　　專家認為，此輪約談重申毫不動搖地堅持“房住不炒”定位，釋放強烈政策信號，將進一步推動地方政府因城因地制宜，精準施策，落實地方調(diào)控主體責任，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　６城如何回應(yīng)？出臺新規(guī)、堵住漏洞、加強監(jiān)管

　　“新華視點”記者了解到，６個回應(yīng)城市均針對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，對原有調(diào)控加強落實，出臺新規(guī)，堵住漏洞，加強監(jiān)管。

　　成都針對此前限購政策在實際執(zhí)行過程中的漏洞“打補丁”，１５日出臺的新政策將限購對象由自然人調(diào)整為家庭，對離異家庭購房、新購房轉(zhuǎn)讓條件作了新規(guī)定，同時配套出臺了公證搖號排序選房的新規(guī)定。

　　西南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副教授劉璐說，成都“最嚴調(diào)控令”有利于把不正常的投機性需求擠出市場，保護真正的剛需性購房，緩解市場供需矛盾。

　　哈爾濱要求主城區(qū)內(nèi)新房３年限售；長春要求商品房成交價格不得高于預(yù)售申報價格；貴陽重申３年限售規(guī)定，調(diào)整住房公積金政策；佛山重申房地產(chǎn)銷售秩序，在房企開盤時間、認購簽約流程、房源公開等方面作了較為細致的規(guī)定。

　　記者注意到，哈爾濱和貴陽針對住房需求較大區(qū)域，調(diào)整加大住宅用地供地規(guī)模，貴陽建立房價與地價聯(lián)動機制，嚴防地價過快上漲。

　　約談后，西安市房管局加大了巡查力度，對違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)加大了處罰和通報力度。西安還約談了碧桂園、華潤等４２家開發(fā)商。記者近日在西安浐灞生態(tài)區(qū)、西安曲江新區(qū)等地走訪發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)開發(fā)商能夠按照規(guī)定采取搖號方式銷售，相比于３月底的搶購風(fēng)潮，西安房地產(chǎn)市場正趨于平穩(wěn)。

　　此外，三亞市住建局相關(guān)負責人在接受記者采訪時表示，針對市場出現(xiàn)的一些新問題，三亞正在研究新的管控手段，對開發(fā)商捂盤惜售和交易環(huán)節(jié)的各類違法行為進行查處。