工作人員介紹北京西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置房項(xiàng)目——北京昌平區(qū)回龍觀(guān)融澤嘉園（2017年2月28日攝）。 新華社記者 羅曉光 攝

首套房貸:每月千元定額扣除 最長(zhǎng)20年

房貸較重，個(gè)稅來(lái)減。暫行辦法規(guī)定,本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長(zhǎng)可達(dá)20年。

值得關(guān)注的是,暫行辦法明確了“首套住房貸款”定義，即購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不變。

夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套房貸要如何扣除？暫行辦法明確:其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房,由購(gòu)買(mǎi)方按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除,也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。

社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員張斌表示，相較于征求意見(jiàn)稿，暫行辦法對(duì)于房貸利息扣除中的一些概念和情形進(jìn)行了更為清晰的定義，規(guī)定更為細(xì)致，便于執(zhí)行和操作。