南寧等6市試點(diǎn)修訂個(gè)人自愿繳存住房公積金政策
年底前為自愿繳存人員開通網(wǎng)上開戶、自動(dòng)扣繳等便捷服務(wù)
自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步深入開展個(gè)人自愿繳存住房公積金業(yè)務(wù)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），全區(qū)將在南寧（區(qū)直）、欽州等6個(gè)城市試點(diǎn)修訂本地區(qū)現(xiàn)行的個(gè)人自愿繳存住房公積金政策。到2020年底前，試點(diǎn)城市要為自愿繳存住房公積金人員開通網(wǎng)上開戶、自動(dòng)扣繳等便捷服務(wù)；自愿繳存人員通過規(guī)�；�、專業(yè)化的房屋租賃單位租房的，允許繳存余額對(duì)沖月付租金。
力爭(zhēng)明年底實(shí)現(xiàn)個(gè)人業(yè)務(wù)全覆蓋
根據(jù)2018年開展的新市民問題調(diào)研，廣西約有700萬左右新市民，超過半數(shù)計(jì)劃五年內(nèi)購(gòu)房，且有九成計(jì)劃使用貸款。為持續(xù)深化住房公積金“一事通辦”改革，加快完善住房公積金綜合服務(wù)平臺(tái)功能，《通知》提出，各市住房公積金管理中心可與商業(yè)銀行、第三方支付公司等受托機(jī)構(gòu)合作推進(jìn)自愿繳存業(yè)務(wù)工作。2020年底前，各市要為自愿繳存人員開通網(wǎng)上開戶、自動(dòng)扣繳等便捷服務(wù)。
力爭(zhēng)到2020年底，全區(qū)實(shí)現(xiàn)靈活就業(yè)人員參加自愿繳存人數(shù)達(dá)2萬人以上，累計(jì)歸集自愿繳存資金1.5億元以上。到2021年底，實(shí)現(xiàn)全區(qū)所有縣（市、區(qū)）均有參加自愿繳存的靈活就業(yè)人員家庭通過住房公積金貸款解決住房問題。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2020年7月底，全區(qū)共有1.76萬名靈活就業(yè)人員繳存住房公積金1.74億元，有12個(gè)城市開始辦理自愿繳存人員公積金貸款業(yè)務(wù)，已有763個(gè)靈活就業(yè)人員家庭通過自愿繳存獲得住房公積金貸款2.45億元，解決了住房問題。
南寧等6市開展政策修訂試點(diǎn)
根據(jù)《通知》，廣西將在南寧（區(qū)直）、欽州、貴港、玉林、賀州、河池6個(gè)城市試點(diǎn)修訂本地區(qū)現(xiàn)行的個(gè)人自愿繳存住房公積金政策。《通知》對(duì)試點(diǎn)城市制定自愿繳存準(zhǔn)入和退出機(jī)制、存貸配貸機(jī)制、自愿繳存鼓勵(lì)機(jī)制這三項(xiàng)工作做了明確要求。
自愿繳存人員進(jìn)入單位就業(yè)繼續(xù)繳存的，可自愿退出，將資金余額轉(zhuǎn)入在職職工個(gè)人繳存賬戶；職工從單位離職后未再進(jìn)入城鎮(zhèn)單位就業(yè)的，可申請(qǐng)自愿繳存住房公積金；有住房公積金貸款未結(jié)清的離職職工未再進(jìn)入單位就業(yè)的，轉(zhuǎn)入自愿繳存管理。
按繳存余額、繳存時(shí)間、繳存按時(shí)率、社會(huì)貢獻(xiàn)等繳存貢獻(xiàn)因素設(shè)置繳存積分。繳存積分較高的自愿繳存人購(gòu)買家庭首套自住住房的，允許按與本地區(qū)在職職工一致的條件計(jì)算可貸額度，或通過貸前申請(qǐng)補(bǔ)足提高住房公積金余額的方式適當(dāng)提高其可貸額度。
試點(diǎn)城市可與本地區(qū)規(guī)模化、專業(yè)化的房屋租賃單位合作，自愿繳存人員通過規(guī)�；�、專業(yè)化的房屋租賃單位租房的，允許繳存余額對(duì)沖月付租金。
據(jù)悉，6個(gè)試點(diǎn)城市除了按《通知》要求修訂本地區(qū)自愿繳存政策，還可以在擴(kuò)大制度覆蓋面、擴(kuò)大支持租房消費(fèi)、自愿繳存人員與單位繳存人員使用同權(quán)等方面進(jìn)一步改革創(chuàng)新，先試先行，為下一步修訂全區(qū)的自愿繳存管理辦法提供改革思路和經(jīng)驗(yàn)參考。
停繳將提前回收貸款按商貸計(jì)息
住房公積金既關(guān)系民生，又關(guān)系金融和房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定�！锻ㄖ芬螅鞯匾哟髮�(duì)自愿繳存貸款逾期、貸后停繳風(fēng)險(xiǎn)的動(dòng)態(tài)監(jiān)控，建立自愿繳存人員貸款風(fēng)險(xiǎn)定期研判和上報(bào)制度。發(fā)生自愿繳存人員貸款逾期3期以上、貸后連續(xù)停繳6個(gè)月以上的，有關(guān)住房公積金管理中心每月要向自治區(qū)住建廳住房公積金監(jiān)管處上報(bào)詳細(xì)信息及應(yīng)對(duì)措施。對(duì)發(fā)生貸后停繳、虛假轉(zhuǎn)為單位繳存的，各住房公積金管理中心要按照《廣西個(gè)人自愿繳存住房公積金管理辦法》的規(guī)定落實(shí)提前回收貸款、按商貸利率計(jì)息等措施。
下一步，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將督促各市于2020年9月底前制定好深入開展自愿繳存工作方案，力爭(zhēng)盡快形成可復(fù)制可推廣的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。（記者 韓沛 通訊員 姚琳尹）
（作者：韓沛 姚琳尹)
