新華社深圳11月18日電（記者趙瑞希）深圳市住房和建設局17日發(fā)布《關于切實規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為的緊急通知》，提出住房租賃企業(yè)不得通過“高進低出”“長收短付”等方式，加大企業(yè)資金斷裂風險、侵害房屋權利人和承租人的合法權益，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款。

　　近期，部分長租公寓采取“高進低出”“長收短付”造成“爆雷”“跑路”的問題，已經(jīng)引起政府部門高度重視和社會密切關注。通知要求各住房租賃企業(yè)慎重選擇租金收取模式。住房租賃企業(yè)不得通過“高進低出”“長收短付”等方式，哄抬租賃價格、加大企業(yè)資金斷裂風險、侵害房屋權利人和承租人的合法權益。根據(jù)行業(yè)監(jiān)管需要，行業(yè)主管部門將發(fā)布相關行業(yè)風險提示。

　　同時，通知要求住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款，不得將住房租金消費貸款相關內(nèi)容嵌入住房租賃合同。

　　通知還要求住房租賃企業(yè)建立租賃糾紛處理機制，及時受理房屋租賃投訴，妥善化解與相關當事人的糾紛。住房租賃企業(yè)與房屋權利人或者承租人的房屋租賃糾紛無法協(xié)商解決的，應當通過人民調(diào)解、訴訟、仲裁等法律途徑解決，不得采取暴力威脅、恐嚇、斷水斷電等暴力手段驅逐承租人。

　　此外，通知提出鼓勵住房租賃企業(yè)采用主管部門發(fā)布的住房租賃合同示范文本，并通過深圳市住房租賃監(jiān)管服務平臺進行住房租賃合同網(wǎng)簽、備案。