三、下一步優(yōu)化措施

為了進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)，讓市民使用“邕e登”APP辦理不動(dòng)產(chǎn)登記更便捷、更安全，我局?jǐn)M從以下幾方面深化不動(dòng)產(chǎn)登記改革：

（一）規(guī)范引導(dǎo)房地產(chǎn)中介不動(dòng)產(chǎn)登記代理行為

我局將商有關(guān)部門建立中介備案監(jiān)管機(jī)制，要求中介在開展不動(dòng)產(chǎn)登記代理業(yè)務(wù)前，需持相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案，并提交中介代理人員名錄，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核后，方授權(quán)其使用APP從事代理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的權(quán)限。如中介人員出現(xiàn)違法行為，相關(guān)法律后果由中介承擔(dān)。同時(shí)，擬通過建立健全不動(dòng)產(chǎn)登記代理行為誠信機(jī)制等方式對(duì)房產(chǎn)中介人員代理行為強(qiáng)化約束管理，切實(shí)規(guī)范房地產(chǎn)中介的代理行為。

（二）優(yōu)化流程設(shè)置，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)提示

一是增加刷臉界面的語音提示。下一步擬于公安機(jī)關(guān)合作，在人臉識(shí)別環(huán)節(jié)增加語音信息采集功能，通過語音方式確保申請(qǐng)人明確知曉當(dāng)前人臉識(shí)別用途和當(dāng)前辦理業(yè)務(wù)具體情況。

二是采取兩次刷臉認(rèn)證雙重保障。賣方登錄實(shí)名注冊(cè)的“邕e登”賬號(hào)，需首次刷臉確認(rèn)創(chuàng)建房屋買賣業(yè)務(wù)，待完成雙方信息采集，完稅核驗(yàn)后，再次進(jìn)行第二次刷臉認(rèn)證，充分提醒買賣雙方正在進(jìn)行交易過戶。

三是增加刷臉驗(yàn)證碼確認(rèn)功能。在第二次刷臉認(rèn)證前，系統(tǒng)發(fā)送驗(yàn)證碼至賣方手機(jī)號(hào)，并在發(fā)送的短信中提示即將進(jìn)行二手房交易過戶，待賣方錄入驗(yàn)證碼通過后，才能進(jìn)行刷臉認(rèn)證，且今后一個(gè)手機(jī)號(hào)碼只能綁定一個(gè)人，不能重復(fù)使用。