開(kāi)發(fā)商：

可以申請(qǐng)退款 但要扣使用費(fèi)

隨后，記者來(lái)到昌泰清華園小區(qū)售樓中心，銷售人員樊女士稱，樓盤(pán)仍在開(kāi)發(fā)中，目前因拆遷，還有5棟樓未建。所以，小區(qū)一些房產(chǎn)都未辦不動(dòng)產(chǎn)證，車(chē)位的產(chǎn)權(quán)證只能等所有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦好后才能慢慢辦。如果劉先生想退款，可向他們提交申請(qǐng)，若他已使用車(chē)位，則須扣除相應(yīng)的租賃使用費(fèi)用。此外，劉先生也可向總公司咨詢相關(guān)事宜。

劉先生則認(rèn)為，辦不了證是開(kāi)發(fā)商的原因所致，要他支付使用費(fèi)是不合理的，另外他還可以要求開(kāi)發(fā)商支付9萬(wàn)多元車(chē)位款的占用利息。

　　▲劉先生購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的交費(fèi)收據(jù)。南國(guó)早報(bào)客戶端記者 王斯攝

4月8日上午，記者聯(lián)系上南寧昌泰置業(yè)投資有限公司相關(guān)工作人員宋女士，她表示，昌泰清華園小區(qū)是整體開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，因土地為劃撥土地以及項(xiàng)目涉及拆遷等原因，地下車(chē)位一直未能辦證，目前他們正在辦手續(xù)，至于何時(shí)能辦好，只能等。如果業(yè)主想退車(chē)位，可以寫(xiě)申請(qǐng)，但要扣除車(chē)位使用費(fèi)。當(dāng)記者稱業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商支付占用購(gòu)車(chē)位資金利息時(shí)，她未能正面回答，只表示可再協(xié)商。

有關(guān)車(chē)位辦不了證一稿，4月8日下午，南國(guó)早報(bào)客戶端記者就該小區(qū)車(chē)位辦不了證的具體原因向相關(guān)部門(mén)了解，南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員回復(fù)，辦證由開(kāi)發(fā)商主動(dòng)申請(qǐng)遞交材料，辦不了證的原因他們也不清楚。

律師：

開(kāi)發(fā)商先違約 應(yīng)給業(yè)主利息

廣西南國(guó)雄鷹律師事務(wù)所律師覃茂江認(rèn)為，這么多年都辦不了車(chē)位的產(chǎn)權(quán)證，無(wú)論是何種原因，都是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。雖然并不影響車(chē)位的使用，但對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，合同目的不能實(shí)現(xiàn)，業(yè)主要求解除合同無(wú)可厚非。從公平的角度來(lái)講，開(kāi)發(fā)商要求支付使用費(fèi)，可以參照該小區(qū)地面車(chē)位使用費(fèi)的費(fèi)用進(jìn)行扣除，但對(duì)占用業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的資金，開(kāi)發(fā)商則要參照銀行同期貸款利率支付利息給業(yè)主，扣除使用費(fèi)尚多出的利息，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付給業(yè)主。