原標(biāo)題：

南寧一業(yè)主買車位6年仍不能辦證！開發(fā)商：想退款，先扣除使用費

6年前，南寧市昌泰清華園業(yè)主劉先生在小區(qū)買了一個地下車位，至今未能辦產(chǎn)權(quán)證，他要求退回車位全款。記者走訪發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)地下停車場300多個車位多年來均不能辦證。至于原因，開發(fā)商南寧昌泰置業(yè)投資有限公司稱涉及土地性質(zhì)及拆遷，如果業(yè)主想退，可以提出申請，但要扣除使用費。

業(yè)主：

車位買了6年 一直不能辦證

4月7日下午，記者來到位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)邕隆路的昌泰清華園小區(qū)。劉先生說，該小區(qū)是經(jīng)濟適用房小區(qū)，2014年交的房，2015年7月，他買車位時，銷售人員稱可辦產(chǎn)權(quán)證，但要等房子的不動產(chǎn)證辦得之后才可辦理，他信以為真，便一次性交清88888元，在該小區(qū)梅園地下停車場買了一個車位，并交了2898元的車位維修基金。

　　▲涉事小區(qū)是經(jīng)濟適用房小區(qū)。南國早報客戶端記者 王斯攝

劉先生說，2018年，房子辦好不動產(chǎn)證后，他多次找開發(fā)商辦理車位產(chǎn)權(quán)證，不料，開發(fā)商一直以各種理由推脫，至今未能辦證。目前，小區(qū)地上停車位月票價格為100元左右，買了地下車位的每月還要交40元管理費等費用，這很不劃算�！耙恢倍嫁k不了產(chǎn)權(quán)證，我被開發(fā)商忽悠了，想要退回購車位全款。”劉先生說。