購房新政引各方熱議

南寧房價未來是漲是跌？

廣西新聞網-當代生活報記者 馮耀華 李望舒

核心提示

“南寧官方正式下文‘松綁’限購”無疑是29日當天的熱點新聞，雖然松綁限購的細則尚未完全明朗化，但在網上、房產界已掀起了議論的熱潮。

限購松綁，消費者、房企和市場，如何看待這樣的一個消息？南寧的房價走勢又會受到怎樣的影響呢？記者就此采訪了部分市民和房企代表，來聽聽他們的看法。

市民

擔心推高房價

雖然有評論認為，樓市限購政策即便松綁，也不會令樓市價格過度上揚，甚至會因政策調整，加重市場對樓市的悲觀預期。有市民就擔心，在當前的情況下，松綁限購會不會引來房價更兇猛上漲？

莫炳林是玉林人，在南寧水街做牛肉丸生意已經有5年時間了。鋪面是租的，自己住的房子也是租來的。和他一起來南寧打拼的玉林老鄉(xiāng)，有好幾個在南寧買了房子。而莫炳林看好了南寧市場，將來在南寧弄一套房子住也是他近期的一個目標。限購松綁后，像他這樣的玉林人也能夠享受和南寧市民一樣的待遇，可以在南寧買房了，這讓他高興之余也多了一份擔心。高興的是今后在南寧買房少了很多繁瑣的手續(xù)，擔心的是北部灣經濟區(qū)五市市民都到南寧來買房，南寧的房源會不會緊張而導致房產商趁機漲價？“本來還差一點錢就可以買房了，如果松綁后價錢再漲，可能又買不起了。”他說。

何東是南寧市人，在一家廣告公司上班。過去他曾在某縣城貸款買了一套兩房一廳的房子，后來，回到南寧工作后，就把縣城的房子賣了，想在南寧買個便宜的房子交個首付。結果當年就遇到了限購，像他這樣曾經貸款買過房子的人，6成首付讓他覺得壓力巨大，難以承受。

他覺得當前的限購松綁只是有限的松綁，對南寧市民來說，不見得會有什么影響。他認為，如果能放開貸款限制，這才是真正的影響。他認為，即便是崇左、玉林等市的市民來南寧買房，也是剛需族，如果銀行貸款仍繼續(xù)收緊，即便是松綁，買不起的仍然是買不起。

中介

買房者會增多 對樓市影響不大

29日上午，記者來到位于江南區(qū)燕墩路的廣西貴人置業(yè)投資有限公司門面采訪，置業(yè)顧問楊戈正和幾位同事聚在一起討論剛剛在網上看到的“南寧限購松綁”的消息。楊戈給記者展示了他手機里的短信。“今早上我們公司就給每個同事群發(fā)了這個消息，讓大家及時掌握這一政策。”楊戈表示，限購松綁對二手房市場來說，表示看好，比較振奮。至少來說，這個政策出來后，會有更多的客源前來看房，這有利于激活市場。但是不是意味著房價會漲，他則表示不一定會漲，成交量也不會有太大的變化。

對南寧的這個限購松綁政策，南寧龍邦源房地產投資咨詢公司總經理張飚有點悲觀。“南寧市出臺這樣的政策，這樣的松綁力度還是太小了，不痛不癢，最后對樓市的影響不會很大。”他認為，前段時間在媒體大肆炒作之下，市民已經形成了一個房產要降價的心理預期，大家都在觀望，不會因為這一政策而短期火熱起來。他認為，南寧市政府還應該把這步子邁得再大一些，讓房產市場重新回歸市場，減少政府的干預。