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南寧限購令松綁

政策解讀

五城市居民可在邕購兩套房

●4月25日起,北海、防城港、欽州、玉林、崇左五市居民家庭，在南寧可購買兩套住宅

●此前，該部分人群在南寧買房，需提供1年以上納稅或社保繳納證明

廣西新聞網(wǎng)-南國早報記者 劉冬蓮

4月29日，南寧市住房局召開新聞通氣會稱，從4月25日起，廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左五市戶籍居民家庭，可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。此前，非南寧戶籍居民在南寧買房，需提供1年以上納稅或社保繳納證明。南寧市住房局稱，“這是北部灣同城一體化的需要，并非‘救市’之舉”

影響

五市居民可在邕購房兩套

南寧市住房局副局長楊燮說，該措施出臺后，上述五城市戶籍居民在南寧市買房時，可享受南寧市戶籍待遇，即可以購買兩套住宅。

如玉林戶籍一居民在當?shù)匾延袃商追�，是否還能在南寧市購買住房？對此，楊表示，由于目前南寧市與玉林市的住房登記信息系統(tǒng)尚未聯(lián)網(wǎng)，因此該居民在南寧查檔顯示“沒有住房”，是可以購買兩套住房的。

其他5城市居民集中來邕購房，是否刺激南寧房價上漲？楊稱，從2009年至2011年的數(shù)據(jù)看，上述5城市居民在南寧購房的數(shù)量，只占南寧市總購房戶數(shù)的5%。而目前南寧商品住房累積可銷售面積有500多萬平方米存量，對南寧市剛性需求人群而言，也有合理的庫存供應。她介紹，該政策實施后，住房局會密切關注市場影響，保持市場平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。

楊燮還表示，目前執(zhí)行的北部灣經(jīng)濟區(qū)購房待遇同城化，不意味著將對現(xiàn)有調(diào)控政策進行修改。據(jù)她稱，南寧市仍將嚴格執(zhí)行各項調(diào)控指標，確保房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

解釋

限購令“松綁”非“救市”

4月25日，南寧市住房局官方網(wǎng)站發(fā)布了該消息，一時引發(fā)房地產(chǎn)市場關注。在房地產(chǎn)市場掀起“政府救市”論調(diào)時，這一措施引來諸多猜測。

4月29日，南寧市住房局就此召開新聞通氣會。該局房屋登記和市場交易監(jiān)管科科長閉建明在通氣會上稱，根據(jù)近年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析，南寧房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，在市場調(diào)控的幾年中，沒有出現(xiàn)價格大起大落情況。

他介紹，2014年一季度，南寧住宅開發(fā)投資57.95億元，同比增長21.92%；新建商品住房成交面積150.25萬平方米，同比增長12.45%。截至2014年3月31日，南寧市新建商品住房累積可銷售面積為542.41萬平方米，同比增長5.02%。而據(jù)南寧市住房局官方網(wǎng)站顯示，目前南寧市新建商品房累積可銷售套數(shù)為4.9萬多套，面積為500多萬平方米。今年1~3月份，南寧市新建商品房成交面積161.51萬平方米，成交套數(shù)17383套，平均每月銷售50多萬平方米、5700多套。

閉建明說，按正常銷售量估算，商品住房累積可銷售面積可維持10個月左右，居于一個合理存量區(qū)間，不存在庫存壓力。閉建明說，南寧房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)，新改并非“救市”之舉。