“依港而立，因港而興，這里有著獨特的區(qū)位優(yōu)勢，這里有著國家疊加的各項優(yōu)惠政策……”9月8日上午，在富麗華大酒店召開的南珠新城——鐵山港配套城區(qū)開發(fā)招商推介上，來自全國的地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)、各地商會等齊聚一堂，跟隨一部8分多鐘的宣傳片一起走進鐵山港區(qū)，詳盡了解南珠新城獨特的區(qū)位優(yōu)勢、雄偉的發(fā)展藍圖和璀璨未來。

新城建設(shè)大勢所趨

鐵山港區(qū)位于廣西北海市東部，總面積394平方公里，總?cè)丝?8.5萬人。近年來逐漸發(fā)展為北海經(jīng)濟的主戰(zhàn)場、北海市GDP和財政收入的重要支撐，為北海市經(jīng)濟發(fā)展提供了強勁動力。

2017年，鐵山港區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值總量占全市的35.9%，稅收收入超百億元，占全市的68.3%。隨著鐵山港區(qū)成為北海工業(yè)發(fā)展的重點、廣西沿海開發(fā)的優(yōu)勢縣區(qū)，建設(shè)鐵山港南珠新城已迫在眉睫。北海市委、市政府對此非常重視，將建設(shè)鐵山港區(qū)新城納入北海市發(fā)展藍圖。今年6月，《北海南珠新城——鐵山港區(qū)配套城區(qū)規(guī)劃》出臺，標志著鐵山港配套城區(qū)建設(shè)進入全面實施階段。

“在工業(yè)區(qū)西側(cè)規(guī)劃建設(shè)南珠新城，市場廣闊，商機無限，可以低成本建設(shè)，解決承載產(chǎn)業(yè)空間和發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟‘有區(qū)無城’的瓶頸，從此也將徹底改寫鐵山港區(qū)‘有區(qū)無城’的歷史�！辫F山港區(qū)政府負責人說。

新城描繪最美藍圖

位于南康江、新村河與南珠灣的交匯處的南珠新城，集江（南康江）、河（新村河）、湖（擋潮閘攔江形成的湖）、海（南珠灣）于一體，規(guī)劃總面積43.9平方公里，建設(shè)用地24平方公里，容納人口規(guī)模30萬人，規(guī)劃定位為產(chǎn)城融合示范區(qū)、濱海田園都市區(qū)和南珠文化旅游區(qū)。屆時將形成一灣三島、一環(huán)三區(qū)的城市結(jié)構(gòu)布局，描繪出新時代鐵山港區(qū)的美麗藍圖。

市規(guī)劃設(shè)計院負責人告訴記者，新城建設(shè)堅持以高水平規(guī)劃引領(lǐng)，做到“四個堅持”：堅持用綠色生態(tài)理念編制規(guī)劃，結(jié)合自然山水格局保護原生態(tài)環(huán)境；堅持用主體功能區(qū)的理念編制規(guī)劃，劃定禁止開發(fā)區(qū)、限制開發(fā)區(qū)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、優(yōu)化開發(fā)區(qū)、重點開發(fā)區(qū)，充分利用土地空間；堅持城市經(jīng)營的理念編制規(guī)劃，對規(guī)劃的投入產(chǎn)出綜合分析，以市場化方式達到各方利益平衡；堅持整體開發(fā)的理念來保障規(guī)劃實施，保障新城建設(shè)的總體品質(zhì)，促使城市各項公共配套設(shè)施更加完善。

“新城距離工業(yè)區(qū)不遠，工業(yè)的發(fā)展不會對新城環(huán)境造成不良影響。”市環(huán)保局指出，各級環(huán)保部門對工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進行嚴格監(jiān)管，企業(yè)按照“三同時”要求嚴格落實各項污防設(shè)施，大力推行清潔生產(chǎn)、廢氣超低空排放改造和污水處理提標改造，確保企業(yè)生產(chǎn)活動對周邊環(huán)境影響降到最低。加之北海常年主導風向為北風、西南風，而新城位于工業(yè)園區(qū)西面，因此工業(yè)發(fā)展不會對新城產(chǎn)生較大影響。據(jù)鐵山港工業(yè)區(qū)附近設(shè)有單的空氣質(zhì)量監(jiān)測站點的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年1至8月份環(huán)境空氣質(zhì)量達到國家城市環(huán)境空氣保護目標要求（達二級標準），空氣優(yōu)良天數(shù)占比為94.3%。

南珠新城備受青睞

南珠新城區(qū)域的地價、容積率是多少？企業(yè)開發(fā)南珠新城酒店項目，能夠享受什么優(yōu)惠政策？作為南珠新城發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)保障如何？企業(yè)過來投資可切實享有降低企業(yè)成本的優(yōu)惠政策有哪些？在當天的招商推介會上，眾多企業(yè)的目光被南珠新城所吸引，紛紛就自己最為關(guān)心的話題拋出問題，相關(guān)部門對此一一作出回應(yīng)。

“南珠新城建成后將達到‘以城促產(chǎn)、以產(chǎn)興港、港產(chǎn)城聯(lián)動’的目的，還將融入數(shù)字城市、智慧城市、海綿城市理念，實現(xiàn)城區(qū)與港區(qū)產(chǎn)業(yè)功能對接，創(chuàng)造港城一體、城鄉(xiāng)融合，宜居、宜業(yè)、宜游的田園都市典范，將新城打造成鐵山港區(qū)的經(jīng)濟、政治、文化中心和北海副中心。”鐵山港區(qū)委常委常務(wù)副區(qū)長龍起云說，目前南珠新城開發(fā)建設(shè)的各項準備工作正在如火如荼進行中，這次推介會后還將重點抓好以下工作：一是發(fā)揮好概念性總規(guī)和城市設(shè)計作用，按照中共北海市委書記王乃學提出的要求發(fā)揮好政府管理、開發(fā)建設(shè)、宣傳推介、招商引資四個平臺的作用。二是啟動基礎(chǔ)設(shè)施征地，特別是路網(wǎng)、供電供水等一系列基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。三是啟動南珠新城土地盤整和征地搬遷的工作。四是加強與客商對接，通過土地開發(fā)的形式，全面啟動南珠新城的建設(shè)，讓南珠新城的建設(shè)有序推進。