▲2019年3月，小區(qū)業(yè)委會在業(yè)主微信群里發(fā)起選聘物業(yè)的接龍截圖。

微信票選物管引發(fā)連鎖反應(yīng)

據(jù)陳經(jīng)理介紹，該小區(qū)約有30戶業(yè)主以“物管進駐未經(jīng)召開業(yè)主大會會議”為由，拒絕繳納物業(yè)管理費、停車費近兩年，該公司目前倒貼錢勉強維持該小區(qū)的物業(yè)運轉(zhuǎn)。這些欠費業(yè)主的行為也引起了其他業(yè)主的不滿。

2020年10月，為加強小區(qū)的安全管理及疫情防控，該公司自費在小區(qū)門口安裝了道閘。2021年1月18日，道閘開始啟用，車輛自動識別，行人刷IC卡測溫出入。IC卡由該公司出資購買，僅贈送給了正常繳費的業(yè)主，欠費的業(yè)主需請守道閘的保安代為開門。

欠費業(yè)主對此更加不滿，他們認為，小區(qū)業(yè)委會換屆結(jié)果未出，安裝道閘之事未經(jīng)業(yè)主大會公開投票，只是“出通知說不同意的就去值班室簽字”，系“違規(guī)操作”，還投訴到了幸福社區(qū)、長洲區(qū)建設(shè)局等部門。

南國早報客戶端記者從長洲區(qū)建設(shè)局的網(wǎng)上公開回復(fù)意見里看到，該小區(qū)在選聘新物管時，“在業(yè)主群進行投票，最終140戶業(yè)主投票贊成財富物業(yè)進駐小區(qū)”。小區(qū)現(xiàn)時沒有業(yè)主委員會。對于道閘一事，“我局已督促物業(yè)不能因欠繳物業(yè)費而不給業(yè)主辦理IC卡進入小區(qū)”。