▲2021年1月18日，銀湖碧苑小區(qū)啟用道閘，欠費(fèi)業(yè)主需要到崗?fù)け０蔡帓叽a、測(cè)溫、登記后進(jìn)入。

微信票選算不算“書(shū)面征求意見(jiàn)”？

幸福社區(qū)主任陳曉紅表示，該小區(qū)在選聘物管時(shí)，因時(shí)間緊迫，采取上門(mén)、電話聯(lián)系的方式無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)征集到全部業(yè)主的意見(jiàn)。業(yè)委會(huì)曾向社區(qū)提出，若無(wú)法在前任物業(yè)公司撤走前做好選聘工作，小區(qū)將面臨無(wú)物業(yè)管理的局面。還有大批居民也到社區(qū)請(qǐng)求幫助。

鑒于此情況，社區(qū)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)，認(rèn)為微信征集也屬于“書(shū)面征求意見(jiàn)”的形式，便指導(dǎo)業(yè)委會(huì)采取實(shí)名認(rèn)證的方式，在業(yè)主微信群內(nèi)進(jìn)行投票以征集意愿。

之后，該小區(qū)業(yè)委會(huì)換屆選舉時(shí)，社區(qū)也曾貼出公告，但無(wú)人報(bào)名參加籌備組，更別說(shuō)由籌備組來(lái)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)了。

她認(rèn)為，在該小區(qū)選聘新物管及業(yè)委會(huì)換屆選舉過(guò)程中，社區(qū)一直按照相關(guān)規(guī)定予以指導(dǎo)和操作。

律師觀點(diǎn)：電子投票是大勢(shì)所趨

廣西桂新律師事務(wù)所律師李見(jiàn)國(guó)認(rèn)為，過(guò)去的書(shū)面投票方式效率和公信力都比較低，投票過(guò)程還容易被“鉆空子”。如今，采取微信投票也應(yīng)視為是書(shū)面同意的一種形式。

在廣東深圳、廣州、惠州等城市，一些小區(qū)已率先開(kāi)展微信票選業(yè)委會(huì)工作，通過(guò)人臉識(shí)別綁定身份再參與小區(qū)事務(wù)表決，效率更高，更公開(kāi)透明。政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)出臺(tái)配套規(guī)定，予以規(guī)范和支持。

此外，2019年，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾發(fā)布《廣州市業(yè)主決策電子投票規(guī)則》，目前該市已有超過(guò)半數(shù)小區(qū)建成電子投票數(shù)據(jù)庫(kù)。