購(gòu)房新政引各方熱議

南寧房?jī)r(jià)未來是漲是跌？

廣西新聞網(wǎng)-當(dāng)代生活報(bào)記者 馮耀華 李望舒

核心提示

“南寧官方正式下文‘松綁’限購(gòu)”無疑是29日當(dāng)天的熱點(diǎn)新聞，雖然松綁限購(gòu)的細(xì)則尚未完全明朗化，但在網(wǎng)上、房產(chǎn)界已掀起了議論的熱潮。

限購(gòu)松綁，消費(fèi)者、房企和市場(chǎng)，如何看待這樣的一個(gè)消息？南寧的房?jī)r(jià)走勢(shì)又會(huì)受到怎樣的影響呢？記者就此采訪了部分市民和房企代表，來聽聽他們的看法。

市民

擔(dān)心推高房?jī)r(jià)

雖然有評(píng)論認(rèn)為，樓市限購(gòu)政策即便松綁，也不會(huì)令樓市價(jià)格過度上揚(yáng)，甚至?xí)�因政策調(diào)整，加重市場(chǎng)對(duì)樓市的悲觀預(yù)期。有市民就擔(dān)心，在當(dāng)前的情況下，松綁限購(gòu)會(huì)不會(huì)引來房?jī)r(jià)更兇猛上漲？

莫炳林是玉林人，在南寧水街做牛肉丸生意已經(jīng)有5年時(shí)間了。鋪面是租的，自己住的房子也是租來的。和他一起來南寧打拼的玉林老鄉(xiāng)，有好幾個(gè)在南寧買了房子。而莫炳林看好了南寧市場(chǎng)，將來在南寧弄一套房子住也是他近期的一個(gè)目標(biāo)。限購(gòu)松綁后，像他這樣的玉林人也能夠享受和南寧市民一樣的待遇，可以在南寧買房了，這讓他高興之余也多了一份擔(dān)心。高興的是今后在南寧買房少了很多繁瑣的手續(xù)，擔(dān)心的是北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)五市市民都到南寧來買房，南寧的房源會(huì)不會(huì)緊張而導(dǎo)致房產(chǎn)商趁機(jī)漲價(jià)？“本來還差一點(diǎn)錢就可以買房了，如果松綁后價(jià)錢再漲，可能又買不起了。”他說。

何東是南寧市人，在一家廣告公司上班。過去他曾在某縣城貸款買了一套兩房一廳的房子，后來，回到南寧工作后，就把縣城的房子賣了，想在南寧買個(gè)便宜的房子交個(gè)首付。結(jié)果當(dāng)年就遇到了限購(gòu)，像他這樣曾經(jīng)貸款買過房子的人，6成首付讓他覺得壓力巨大，難以承受。

他覺得當(dāng)前的限購(gòu)松綁只是有限的松綁，對(duì)南寧市民來說，不見得會(huì)有什么影響。他認(rèn)為，如果能放開貸款限制，這才是真正的影響。他認(rèn)為，即便是崇左、玉林等市的市民來南寧買房，也是剛需族，如果銀行貸款仍繼續(xù)收緊，即便是松綁，買不起的仍然是買不起。

中介

買房者會(huì)增多 對(duì)樓市影響不大

29日上午，記者來到位于江南區(qū)燕墩路的廣西貴人置業(yè)投資有限公司門面采訪，置業(yè)顧問楊戈正和幾位同事聚在一起討論剛剛在網(wǎng)上看到的“南寧限購(gòu)松綁”的消息。楊戈給記者展示了他手機(jī)里的短信。“今早上我們公司就給每個(gè)同事群發(fā)了這個(gè)消息，讓大家及時(shí)掌握這一政策。”楊戈表示，限購(gòu)松綁對(duì)二手房市場(chǎng)來說，表示看好，比較振奮。至少來說，這個(gè)政策出來后，會(huì)有更多的客源前來看房，這有利于激活市場(chǎng)。但是不是意味著房?jī)r(jià)會(huì)漲，他則表示不一定會(huì)漲，成交量也不會(huì)有太大的變化。

對(duì)南寧的這個(gè)限購(gòu)松綁政策，南寧龍邦源房地產(chǎn)投資咨詢公司總經(jīng)理張飚有點(diǎn)悲觀。“南寧市出臺(tái)這樣的政策，這樣的松綁力度還是太小了，不痛不癢，最后對(duì)樓市的影響不會(huì)很大。”他認(rèn)為，前段時(shí)間在媒體大肆炒作之下，市民已經(jīng)形成了一個(gè)房產(chǎn)要降價(jià)的心理預(yù)期，大家都在觀望，不會(huì)因?yàn)檫@一政策而短期火熱起來。他認(rèn)為，南寧市政府還應(yīng)該把這步子邁得再大一些，讓房產(chǎn)市場(chǎng)重新回歸市場(chǎng)，減少政府的干預(yù)。