中新社廣州12月5日電 (記者 許青青)憑借關(guān)聯(lián)大宗交易帶動，11月廣州商用物業(yè)(寫字樓、公寓、商鋪)成交量整體大幅上升，其中寫字樓和商鋪環(huán)比及同比升幅均超一倍。南沙區(qū)的商用物業(yè)成交量在全市領(lǐng)先，表現(xiàn)亮眼。

　　合富大數(shù)據(jù)5日提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，由于大宗交易帶動，11月廣州市寫字樓成交量為12.5萬平方米，環(huán)比10月升197%，同比上升247%。新增供應(yīng)11.8萬平方米。其中南沙區(qū)成交量較一枝獨(dú)秀，在全市占比67%。

　　公寓市場方面，10月不少公寓個盤以價換量，推新頻頻，再加上大宗交易支撐，成交量沖上年內(nèi)新高。數(shù)據(jù)顯示，11月，廣州公寓成交量為13.1萬平方米，環(huán)比10月上升43%，同比上升3%。新增供應(yīng)7.5萬平方米，與10月大致持平。其中南沙區(qū)和增城區(qū)的成交量環(huán)比有顯著提升。

　　而商鋪也因大宗交易影響，成交量沖上了年內(nèi)的次高位。數(shù)據(jù)顯示，11月廣州商鋪市場成交量為9.9萬平方米，同比上升297%，環(huán)比10月上升99%。新增供應(yīng)約2.2萬平方米。數(shù)據(jù)顯示，南沙區(qū)的商鋪成交量已連續(xù)三個月領(lǐng)先全市。

　　合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理鄧育華分析表示，受整體經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，寫字樓大宗交易以關(guān)聯(lián)交易為主，散售市場則受疫情影響成交普遍淡靜，但主城區(qū)中心地段的熱門商務(wù)版塊依然獲得市場關(guān)注。公寓市場受房住不炒、回歸居住屬性的大背景影響下，投資型的小面積公寓普遍以價換量但成交緩慢，而大平層公寓以不限購不限貸可個人名義購買的優(yōu)勢，成交量逆市飄紅。(完)