廣西新聞網(wǎng)金城江10月30日（通訊員 韋懷明 韋京辰）四年前女子李某在購(gòu)買(mǎi)到廣西某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有限公司開(kāi)發(fā)的商品房一套，辦理按揭貸款四年后，因女子未能按期還款，開(kāi)發(fā)商基于階段性保證責(zé)任代其向銀行支付了貸款，為此，開(kāi)發(fā)商將業(yè)主李某告上了法庭。日前，金城江區(qū)人民法院調(diào)解了這么一起追償權(quán)糾紛。

2012年2月29日，李某向廣西某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)該公司開(kāi)發(fā)出售的商品房一套，并簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定商品房售價(jià)總金額328,293元。李某支付首期款108,293元，余款220,000元以銀行按揭的方式支付。

合同簽訂后，李某在合同簽訂日向開(kāi)發(fā)商支付了首期款并于2012年3月9日與中銀行簽訂了《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》，約定向該行貸款220,000元，以所購(gòu)商品房為貸款提供抵押，開(kāi)發(fā)商為該筆貸款的承擔(dān)階段性保證人。

誰(shuí)知，2016年4月起，李某未按合同約定向銀行還款，致使該銀行從開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)扣款至2016年8月29日共計(jì)7610.28元。

開(kāi)發(fā)商認(rèn)為李某作為貸款人，應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)，由于李某不履行義務(wù)的行為導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商向銀行承擔(dān)保證責(zé)任，造成了開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)損失。因此，訴至法院，請(qǐng)求依法判決李某向開(kāi)發(fā)商償還7610.28元并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

法院審理過(guò)程中，李某提出了未能按期向銀行還款在于資金周轉(zhuǎn)不靈。經(jīng)過(guò)承辦法官與雙方當(dāng)事人的溝通，開(kāi)發(fā)商同意給李某一定的時(shí)間還款，最后雙方達(dá)成了李某共同確認(rèn)尚欠開(kāi)發(fā)商，李某自愿于收到調(diào)解書(shū)之日起一個(gè)月內(nèi)償還開(kāi)發(fā)商購(gòu)房本息7610.28元的調(diào)解協(xié)議。