廣西新聞網(wǎng)金城江12月23日訊（通訊員 賴華海 曹敏鈴）廣西某物業(yè)公司將某小區(qū)的業(yè)主起訴至河池市金城江區(qū)人民法院，要求業(yè)主們支付物業(yè)管理費及違約金，近日，法院作出一審判決，部分支持物業(yè)公司對管理費的主張，但是對違約金部分不予支持。

物業(yè)有限公司是河池市某小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)，物業(yè)公司與業(yè)主們簽訂了《前期物業(yè)服務合同》，合同對小區(qū)物業(yè)的范圍、服務內(nèi)容、質(zhì)量及標準、服務費用、物業(yè)的使用與維修、違約責任等事項進行了相應的約定，其中小區(qū)物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有的建筑面積交納，并且做了詳細的約定，業(yè)主未能按時足額交納物業(yè)服務費用、維修資金的，從逾期之日起按應交總費日萬分之五的標準向物業(yè)公司支付違約金。合同附件對物業(yè)公共部分的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)公共設施的運行、維修和管理，保潔服務，公共綠化的養(yǎng)護和管理，車輛停放、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理等進行了詳細的規(guī)定；合同至小區(qū)業(yè)主委員會代表小區(qū)全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時終止。

法院經(jīng)審理認為，物業(yè)公司在提供小區(qū)物業(yè)管理服務過程中，確實存在一定的服務瑕疵，對此物業(yè)公司是認可的，為促進物業(yè)服務企業(yè)提高管理服務水平，緩和與業(yè)主之間矛盾，構(gòu)建物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間的和諧關(guān)系，法院酌情確定業(yè)主按約定標準的90％支付物業(yè)服務費。由于物業(yè)公司在提供物業(yè)管理服務過程中確實存在瑕疵，故對物業(yè)公司請求業(yè)主支付逾期違約金，法院不予支持。