不誠信營銷手段：“三產(chǎn)房”冒充商品房出售

還有一些不誠信的房產(chǎn)開發(fā)商，以“三產(chǎn)房”冒充商品房出售，也為消費者帶來了糾紛。

消費提示：

在簽訂合同或協(xié)議前，應認真查看開發(fā)商的“五證”“兩書”是否齊全；是否公示商品房買賣合同文本、前期物業(yè)服務合同以及物業(yè)服務費用等，是否公示商品房房源房號及面積測繪成果，是否公示“一房一價”明碼標價等，遇到有疑惑時，請及時向房地產(chǎn)管理部門、市場監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會、法律專業(yè)人士等咨詢。

在簽訂購房合同時，應認真閱讀合同的所有條款，對于合同的空白處的填寫，要與開發(fā)商明確約定。對合同中的房屋單價及總價、按揭貸款、付款方式、建筑面積、違約責任等條款要明確約定。

購買二手房的消費者要謹防中介公司違規(guī)代理、變相收取定金或預定款，暗中加價收費，不明碼標價，“一房多賣”等行為。消費者在購買前，應到產(chǎn)權管理部門查詢房源是否合法、是否有抵押、是否有貸款、物業(yè)費是否結清、核準是否正在出租等。