原標(biāo)題：

廣西消委會(huì)發(fā)布購(gòu)房消費(fèi)提示，提醒消費(fèi)者理性消費(fèi)避糾紛

簽合同付款前需看清是“定”還是“訂”

■南寧晚報(bào)記者 蘇昭宇

今年上半年，廣西各級(jí)12315機(jī)構(gòu)和消委會(huì)組織共受理房屋消費(fèi)糾紛433起，其中，大部分屬于退回定金訴求糾紛。針對(duì)此情況，廣西消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)近日發(fā)布消費(fèi)提示，提醒消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)應(yīng)理性消費(fèi)，避免沖動(dòng)消費(fèi)帶來(lái)糾紛。

不誠(chéng)信營(yíng)銷手段：合同玩“文字游戲”

部分消費(fèi)者購(gòu)房前對(duì)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策、銀行信貸政策以及對(duì)樓盤(pán)的規(guī)劃信息、施工進(jìn)度、驗(yàn)收、周邊價(jià)格、交房時(shí)間等重要信息了解不夠，在營(yíng)銷人員誘導(dǎo)下一時(shí)沖動(dòng)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)、交定金，最后反悔導(dǎo)致定金無(wú)法退還。

一些房地產(chǎn)銷售公司還會(huì)玩“文字游戲”，利用事先設(shè)計(jì)的格式合同文字誤導(dǎo)消費(fèi)者。如：“認(rèn)籌協(xié)議書(shū)、認(rèn)籌金”“認(rèn)購(gòu)金”“優(yōu)惠登記金”“誠(chéng)意金”等類似格式合同。雖然約定所謂的“認(rèn)籌金”“優(yōu)惠登記金”“誠(chéng)意金”能辦理退款，但經(jīng)營(yíng)者絕不會(huì)主動(dòng)退款且退款手續(xù)復(fù)雜，到賬時(shí)間長(zhǎng)久，耗費(fèi)消費(fèi)者大量時(shí)間和精力。

消費(fèi)提示：

消費(fèi)者在購(gòu)房交定金或訂金之前，要提前向銀行和公積金部門咨詢政策，了解自身是否符合貸款條件、貸款額度、公積金額度，避免購(gòu)房資金不足導(dǎo)致違約。

在簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”、交付定金或訂金（如“認(rèn)籌金”“認(rèn)購(gòu)金”“優(yōu)惠登記金”“誠(chéng)意金”）時(shí)，明確約定預(yù)先支付價(jià)款的性質(zhì)，認(rèn)真核對(duì)合同中是“定金”還是“訂金”�！岸ā焙汀坝啞币蛔种�差卻詞意不同，并明確不能履行認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，定金或訂金的退款時(shí)間和違約責(zé)任，最大限度保護(hù)自己的合法權(quán)益。

特別要提醒廣大購(gòu)房者，支付購(gòu)房定金或訂金時(shí)收款賬戶必須是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的銀行專戶，嚴(yán)格核實(shí)轉(zhuǎn)賬支付方式（如POS機(jī)等）和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收款賬號(hào)是否準(zhǔn)確，切不能支付給個(gè)人或其他單位賬戶，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。